Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сосед через росреестр пытается присвоить часть моего земельного участка
Сосед через росреестр пытается присвоить часть моего земельного участка
В росреестре границы я зарегистрировал только на этой неделе. На Публичной кадастровой карте помимо моего участка появился вновь образованный участок соседа, видимо он начал процедуру присоединения, но не успел выкупить пока что.
Вопрос — сможет ли он завершить процедуру выкупа, если уже поставил новый участок на кадастровый учет, но еще не успел заплатить и оформить. Ведь администрация уже утвердила схему расположения ЗУ.
На приложенном скриншоте 1254 — мой участок, 845 — сосед до манипуляций с границами, 1530 — после начала оформления присоединения.
Добрый день! Попробуйте решить вопрос без суда , напишите заявление на имя главы местного органа самоуправления, решением которого была утверждена схема соседа. Изложите суть вопроса и приложите правоустанавливающие документы на свой участок, попросите отменить решение об утверждении схемы и снять участок с кадастра, пока право на него не зарегистрировал сосед. Просите это сделать это на основании ст 39.16 ЗК РФ. Если сосед успеет зарегистрировать право собственности, тогда придется обращаться в суд за отменой решения, схемы + исправить реестровую ошибку (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года) и аннулировать сведения о земельном участке из ЕГРН и запись о праве на прибавленную площадь.
У вас на руках должны быть доказательства как границы вашего участка должны проходить на местности, обычно описание границ есть в правоустанавливающих документах первого собственника.
Всего хорошего!
Ну я бы не сказала, что это мошенничество, но, например, нести соседа судебные расходы, в случае удовлетворения ваших требований вы можете.