Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

300 ₽

Вопрос решен

Сосед через росреестр пытается присвоить часть моего земельного участка

Уточнение от клиента

Я купил участок без уточнения границ. В процессе геосъемки выяснилось, что сосед поставил забор на моей территории. Он объяснил это тем, что участок был свободен, без геосъемки. Я попросил передвинуть забор в соответствии с геосъемкой.
В росреестре границы я зарегистрировал только на этой неделе. На Публичной кадастровой карте помимо моего участка появился вновь образованный участок соседа, видимо он начал процедуру присоединения, но не успел выкупить пока что.
Вопрос — сможет ли он завершить процедуру выкупа, если уже поставил новый участок на кадастровый учет, но еще не успел заплатить и оформить. Ведь администрация уже утвердила схему расположения ЗУ.
На приложенном скриншоте 1254 — мой участок, 845 — сосед до манипуляций с границами, 1530 — после начала оформления присоединения.

30 сентября 2021, 20:33

Уточнение от клиента

Добавил информацию о вновь образованном участке. Пока нет кадастровой стоимости, администрация не делает соглашение о присоединении (знаком с этим, т.к. присоединяю кусочек на другом ЗУ как раз в данный момент)

30 сентября 2021, 21:03

30 сентября 2021, 20:37, Николай, г. Самара

росреестр

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый день! Попробуйте решить вопрос без суда , напишите заявление на имя главы местного органа самоуправления, решением которого была утверждена схема соседа. Изложите суть вопроса и приложите правоустанавливающие документы на свой участок, попросите отменить решение об утверждении схемы и снять участок с кадастра, пока право на него не зарегистрировал сосед. Просите это сделать это на основании ст 39.16 ЗК РФ. Если сосед успеет зарегистрировать право собственности, тогда придется обращаться в суд за отменой решения, схемы + исправить реестровую ошибку (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года) и аннулировать сведения о земельном участке из ЕГРН и запись о праве на прибавленную площадь.

У вас на руках должны быть доказательства как границы вашего участка должны проходить на местности, обычно описание границ есть в правоустанавливающих документах первого собственника.

Всего хорошего!

30 сентября 2021, 21:05

Николай

Клиент, г. Самара

Если дело дойдет до суда, возможно ли привлечения соседа по статье «Мошенничество», ведь он на сегодня знает, что право собственности на мой участок зарегистрировано, границы определены, но продолжает оформлять присоединение?

30 сентября 2021, 21:18

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Ну я бы не сказала, что это мошенничество, но, например, нести соседа судебные расходы, в случае удовлетворения ваших требований вы можете.

30 сентября 2021, 21:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября 2025, 18:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

2 ответа

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября 2025, 16:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

1 ответ

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ

Налоговое право

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок

27 ноября 2025, 07:37, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи

1 ответ