Здравствуйте,я собирался купить частный дом,мы с собственником составили временный договор,я отдал ей задаток в размере 200 тыс рублей,по итогу я передумал покупать квартиру и у неё уже купил другой человек,в договоре прописано что я дал ей 100 тысяч ну сначало так и было,сейчас я хочу вернуть свои деньги?Возможно ли это по закону?Смогу ли я их вернуть?
Здравствуйте!
Если собственник дома сам передумал Вам его продавать, то вполне можно попробовать заявить ему требование о возврате уплаченной суммы (при наличии подтверждающих платежных документов, к примеру, расписок).
Необходимо направлять письменное требование о возврате денежной суммы.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Добрый день, Анна.
Разделю Ваш вопрос на две составляющие:
1. По соглашению о задатке вы передали 100 000 руб.
2. 100 000 руб. вы передали без соблюдения письменной формы.
Буду краток:
1. По соглашению о задатке вы передали 100 000 руб.
Если в соглашении о задатке Вы предусмотрели, что им обеспечивается исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных в предварительном Договоре, то необходимо ознакомиться с предварительным Договором, который должен соответствовать положениям ст. 429 ГК РФ.
Если соглашение о задатке, а также предварительный Договор отвечают всем требованиям ст.ст. 380, 429 ГК РФ, то далее необходимо прояснить причину прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. В случае наличия причин, позволяющих отнести ответственность на Вас, задаток не возвращается п. 2 ст. 381, в случае обоюдного согласия сторон либо потери заинтересованности в заключении сделки обеих сторон, задаток должен быть возвращен.
2. 100 000 руб. вы передали без соблюдения письменной формы.
Как звучит из заголовка и как я понял ситуацию, передачу этой части денег в письменном виде не оформляли.
Если вы перевели денежные средства на счет (например с карты на карту), то эту сумму можно взыскать как неосновательное обогащение. Предварительно необходимо обратиться в письменном виде к оппоненту с претензией.
Если вы просто передали наличные другой стороне, а условия обсудили устно, а также факт передачи не зафиксировали, то перспектив взыскания я не вижу.
Если остались вопросы, можете обратиться за консультацией в чат, консультация по условиям сайта платная.
С уважением, Александр.
