8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как мне объяснил местный кадастровый инженер, это кадастровая ошибка в координатах

Здравствуйте.

Принял в дар от близкого родственника дом и земельный участок. Когда впервые сверял по публичной кадастровой карте, всё было в норме, участок находился в своих границах. Однако спустя несколько лет заметил, что на кадастровой карте мой участок и соседние сместились и между участками на карте образовалась "брешь". Как мне объяснил местный кадастровый инженер, это кадастровая ошибка в координатах. Планировал заняться этим вопросом позже. Спустя какой-то время соседу по участку администрация района выделяет участок в собственность (у них там какой-то взаимозачёт получился, одни участок изъяли и выделили другой).. и выделили без выезда на место просто по кадастровой карте т.е. выделили тот самый образовавшийся пустырь. Фактически конечно никакой свободной земли там нет. В итоге прихожу на свой участок, а там вбиты колья, отделяющие пополам мой участок (вынос поворотных точек нового участка).

У меня на руках осталась земельное дело в котором описан мой участок с привязкой двух поворотных точек к объекту капитального строительства т.е. восстановить границы не составляет труда.

Как быть и с чего начать?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Ещё имеется документ межевания с администрацией района когда соседние участки находились ещё в муниципальной собственности.
, Дмитрий, г. Озерск
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день, Дмитрий!

Если не получится договориться с соседом об изменении координат границ участка, тогда придется обращаться в суд об исправлении реестровой ошибки в соответствии со статьей 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основным документом будет заключение кадастрового инженера об определении границ Ваших участков.

Не исключено, что судья может потребовать провести землеустроительную экспертизу (ее стоимость начинается от 60 000 рублей, если представленных доказательств будет недостаточно).

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Озерск
Олег, спасибо за ответ.
Существует ли разница изменение границ участка или полная ликвидация его? Просто изменять границы некуда, все поворотные точки нового участка лежат на моём участке.
Сосед признаёт границы моего участка, но никаких движений не предпринимает. Говорит, что хочет что-бы ему муниципалитет выделил другой участок взамен этого.

Добрый день, Дмитрий!

В суде можно отменить границы, но оставить сведения об участке и права на него, можно вообще удалить все сведения. включая права. Для Вас достаточно удалить границы. Для соседа конечно удалить все сведения, так как участок у него будет только на бумаге.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва
Налоговое право
Возможно ли что это ошибка Налоговой?
Здравствуйте, мне пришла квитанция с налогом по Им, хотя я даже не являюсь самозанятым, почему так и как это исправить? Возможно ли что это ошибка Налоговой?
, вопрос №4775872, Патимат, г. Москва
Гражданское право
Там сказали что надо в МФЦ так как это их ошибка, я должна пойти туда, откуда получала паспорт, предоставить им домовую выписку и они мне должны поставить нужную печать о регистрации
Здравствуйте. Я меняла паспорт на 20 лет . Получила новый , а там не указали места жительство . Сказали что не пришло оттуда уведомление и выдали паспорт без указание места жительство . Куда мне обратится? Была в МФЦ отправили в ОМВД . Там сказали что надо в МФЦ так как это их ошибка , я должна пойти туда, откуда получала паспорт , предоставить им домовую выписку и они мне должны поставить нужную печать о регистрации. Могу ли я просто пойти получается в МФЦ без собственника , а просто с копией домовой выписки , что я там прописана , и они мне поставят нужную печать?
, вопрос №4774805, Алина, г. Москва
Гражданское право
Стоит ли рассматривать обращение в суд?
Приветствую! Банк, в одностороннем порядке снизил кредитный лимит. На мои обращения с просьбой объяснить причины или отменить это решение, приходит отписка общими фразами:"Согласно п. 1.5.2.2 условий обслуживания: банк вправе изменить лимит. Банк устанавливает кредитный лимит, учитывая платежеспособность клиента, доходы, использование текущего лимита и данные из бюро кредитных историй. Оставить прежний лимит не получится." При этом пункт 1.5.2.2 Договора гласит: "1.5. Лимит кредита может быть уменьшен до размера не менее фактической задолженности: 1.5.2. По инициативе Банка: 1.5.2.2. с информированием Клиента путем направления SMS-сообщения по факту изменения Лимита, в случае нарушения Клиентом условий Договора или наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок." Т.е. в этом пункте указаны две причины: 1. это нарушение мной условий Договора; 2. наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок. Со своей стороны могу ответственно заявить, что условия договора не нарушал. Остается второй вариант. Но по нему тоже не понятно, финансовое положение у меня за год не поменялось, платежи плачу во время, кредитный лимит оборачиваю. Новых кредитов не брал, на банкротство не подавался. Попросил их объяснить, что за такие обстоятельства у них, очевидно свидетельствующие о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок, но мне ответили, что это закрытая информация. Вопрос: 1. Насколько правомерно со стороны Банка в одностороннем порядке уменьшать кредитный лимит ссылаясь на этот пункт? 2. Обязаны ли они аргументировать фактами свою позицию, в частности раскрыть "наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок"? 3. Какие действия я могу предпринять, что восстановить кредитный лимит? 4. Стоит ли рассматривать обращение в суд?
, вопрос №4774711, Дмитрий Кожевин, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Есть технический паспорт, выписка из ЕГРН с разметкой гаражей, с координатами
Добрый день! Пытаемся оформить гараж и землю под ним в собственность по гаражной амнистии. Гараж состоит в гаражном кооперативе. Участок гаражного кооператива полностью учтен в Росреестре и имеется Кадастровый номер участка (без разметки по отдельным гаражам). Есть технический паспорт, выписка из ЕГРН с разметкой гаражей, с координатами. Но данные документы в итоге не принимают, так как говорят, что нужна еще одна схема расположения от кадастрового инженера и нужно межевание и все это стоит еще 22 тыс руб, Правомерны ли эти требования?
, вопрос №4774600, Елена, г. Ноябрьск
Дата обновления страницы 05.10.2021