УК зафиксировали факт того что сосед на террасе установил террасную доску, тем самым повредил слои

Здравствуйте ! У меня текли стены в 2019 году , над этой комнатой находится терраса соседа. Я обратилась в УК. Вопрос был решён следующим образом. УК зафиксировали факт того что сосед на террасе установил террасную доску, тем самым повредил слои . Саморезы были вкручены при установке на 8 см, толщина составляет около 18. Так как была установлена причина, УК предложила за счёт моего соседа вскрыть все 150 метров квадратных террас которые располагаются сверху, якобы он нарушил и должен отремонтировать не только свои 30 метро, а все 150 включая соседей, почему не ясно. Сосед отказался, нанял бригаду и вскрыл только свои 30 метров, убрал террасную доску и ровно на 8 см вскрыли весь пол и заделали заново. За этим процессом он нанял следить независимую группу Которая сделала отчёт что бы в будущем не было вопросов. Мы до весны этого года ремонт не делали, остановили его в 2019. Весной сново вернулась бригада. И в августе у нас Стало капать с потолка между плитами. Я обратилась к соседу, он меня отослала к управляющей. Мы долго бодались. Сосед сказал нанимайте экспертную группу вскрывайте пожалуйста и если ничего не найдёте восстанавливайте все за свой счёт, вариант два мы обратились в управляющую они сказали мы гарантии не несём , ваш сосед сам устранял последствия установки террасной доски обращайтесь к нему. Сосед сново настаивал на том что бы я все делала за свой счёт. Потом намекнул мне что я тоже могу заявить претензию застройщику так как гарантия 3-5 лет с момента подписания акта. Итак застройщик в одном лице сейчас как генеральный директор УК находится 2 года в состоянии банкротства. То есть физически человек есть и сидит в офисе , а так как бы банкротится. Акт я подписала в 2018 году весной. Статус жилья Апартаменты . Обратилась к юристу он сказал терраса является общей собственностью , застройщик банкрот. Я смерилась и мы решили на следущей недели как просохнет потолок заделать щель гидроизоляцией, но сегодня случилось ЧП и потекли стены…… и потолок… у меня закончен ремонт осталось натянуть потолок . …….. если есть возможность я готова получить полную консультацию… с предоставление материалов сейчас конечно я написала сумбур