Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какую ответственность после согласования буду нести я, как собственник?
Добрый день. Я являюсь собственником квартиры, где заменены стояки, канализация и полотенцесушитель без согласования с УК. Заменены совместно с соседями снизу. Стыки старых и новых труб на моей территории. Что сейчас возможно сделать, чтобы согласовать изменения с УК? Какую ответственность после согласования буду нести я, как собственник? Какую ответственность буду нести я, если УК потребует вернуть все в первоначальное состояние и я выполню? Нужно ли мне договариваться с соседями снизу в случае, если появится необходимость возвращать все в первоначальное положение?
Екатерина!
Каждый из собственником жилых помещений в первую очередь отвечает за надлежащее состояние своего имущества, УК согласно положениям статьи 162 Жилищного Кодекса РФ занимается общим имуществом многоквартирного дома и вправе требовать от собственников устранения возможных нарушений порядка его использования и содержания. Лучше сейчас обратиться в УК, чтобы они сделали вывод о соответствии произведённых работ установленным правилам. Если всё нормально, то и ответственность Вам не грозит, не думаю, что они будут настаивать на проведении проверки ваших действий. Если же надо всё возвращать в исходное положение, то это придётся сделать, а соседями следует договариваться, если при этом будут затронуты их интересы.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день!
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Вы как собственники наряду с УК несете ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Первоначальная обязанность по замене стояков лежит на УК, но данные изменения в целях приведения общего имущества в надлежащее состояние можете выполнить и вы, но с получения согласия УК.
то сейчас возможно сделать, чтобы согласовать изменения с УК?Екатерина
Вам сейчас необходимо направить письмо в УК с просьбой согласовать проведение вами ремонта общего имущества дома, в связи с приведением его в ненадлежащее для работы состояние
Какую ответственность после согласования буду нести я, как собственник?Екатерина
Если работы будут выполнены ненадлежащим образом и произойдет авария, то вам придется компенсировать ущерб возникший в ее результате( как пример если зальет соседей)
Какую ответственность буду нести я, если УК потребует вернуть все в первоначальное состояние и я выполню?Екатерина
Если вы сделаете все с согласования УК, то УК не потребует венуть все в первоначальное состояние.
Если без согласования, и вернете все в первоначальное состояние, а старые трубы протекут. то это будет опять же ответственность УК, которая не заменила своевременно трубы, если конечно авария не произойдет в результате возврата труб в первоначальное состояние(прорвет трубу в месте ее спайки, которая возникла из за возвращения труб в первоначальное состояние)
Нужно ли мне договариваться с соседями снизу в случае, если появится необходимость возвращать все в первоначальное положение?Екатерина
Так как меняется все и у соседей, то вам необходимо будет их поставить в курс, а не получать согласование
Здравствуйте, Екатерина.
Поскольку Вы заказали мнение эксперта и ответ коллеги как минимум является не полным, а как максимум не верным, выскажусь.
Во первых, согласовывать указанные работы требовалось не с УК, а с собственниками дома и с местной администрацией муниципального образования, так как система канализации и отопления является общим имуществом собственников МКД.
Ответственность за указанные самовольные действия предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях РФ
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме —
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей;
Если Вы ничего не изменили в плане расположения труб, трубы соответствуют строительным нормам, то Вас не станут обязывать вернуть все в исходное состояние.
При этом, Вы будете нести гражданско-правовую ответственность за ущерб, который произойдет по Вашей вине в результате Вашего вмешательства в общее имущество МКД.
Думаю Вам не стоит пытаться узаконить произведенные действия если Вы уверены что все сделано качественно.
С уважением! Г.А. Кураев
Надо максимально удостовериться в соответствии проведённых работ установленным правилам и нормам (пригласить ещё специалистов, получить их заключение о том, что всё сделано как положено), чтобы в будущем не было поводов заявлять о связи последствий работ и возможного ущерба. Ну и помнить о том, что УК в любом случае должна обеспечивать работоспособность системы, пусть проводят обследование, делают заключение (если сразу есть вопросы). А если будут ждать и никак не реагировать — их вопрос, потребители не обязаны быть специалистами во всех вопросах, надо подстраховаться за счёт мнения более сведущих в этом лиц.
Если авария произойдёт из-за некачественного ремонта и неправильно проведённой замены оборудования, то ответственность за возмещение вреда ляжет на Вас.