8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может будет лучшим решением для нас поиск другой управляющей компании?

Доброго дня! У нас заключен договор с управляющей компанией.

Многоквартирный дом на 6 квартир 1954 года постройки.

28 октября заканчивается договор и управляющая компания нас обязывает заключить новый договор в котором хочет брать 180 рублей за 1 кв. м.

Итого за 40 квадратов 7200 рублей в месяц. Для нас это дорого.

Пишут что в соответсвии исполнения требования ч. 7 ст. 156 ЖК РФ п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утрвежденных Поставновлением Правительства РФ от 13,082006 от 491, они должны проводить текущий ремонт - и рассчитали его по смете. Причем многие позиции в смете не имеют отношения к нашему многоквартирному дому.

Суть сводится к тому, что местами подлатают крышу из шифера, никто не говорит о смене кровле, установки водосточки и т.д.

Подскажите, мы имеем право не заключить договор на предложенных ГУК условиях?

Насколько законно требовать от нас за содержание жилья такую месячную плату?

Может будет лучшим решением для нас поиск другой управляющей компании?

Показать полностью
, Александр, г. Краснодар
Элина Веснина
Элина Веснина
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Александр!

Конечно, вам лучше найти другую УК, рассмотреть разные тарифы и подобрать ту УК, тарифы которой устроят большинство собственников.

Касаемо текущего ремонта. УК может аккумулировать денежные средства на текущий ремонт ежемесячно, пока не наберется нужная сумма. Можно, как вариант, на общем собрании жильцов, в присутствии и по договоренности с работниками УК, определить смету, которая всех устроит, и утвердить ее. Т.е. четкий перечень работ и их стоимость. Чтобы согласие выразили и УК, и жильцы. Сейчас существует огромное количество УК, и я уверена, вы сможете найти по душе.

Что касается старой УК, вы разумеется вправе не соглашаться с их тарифами, для того, чтобы тарифы были приняты, необходимо решение большинства собственников квартир (по кв.м.). Если такого решения не будет, вы не обязаны им ничего платить. Вам необходимо либо избрать новую УК, либо утвердить на собрании меньший тариф.

Удачи вам!

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Имущество было разделено, есть судебное решение
В 2016 году я развелась с мужем и подала на алименты. А только в 2018 году смогла подать на раздел совместно нажитого имущества. Имущество было разделено, есть судебное решение. Но к тому моменту у бывшего супруга образовался долг по алиментам и имущество было арестовано. Отнесла судебное решение и в росреестр и в ФССП, однако до сих пор не получается переоформить имущество(земельный участок), т.к. приставы и росреестр не умеют оперативно обмениваться информацией между собой. Приставы снимают арест, но пока дойдет информация до росреестра имущество уже снова арестовано. Писала обращения везде, однако отвечают формально. Что делать?
, вопрос №4861937, Кинзерская Елена Кинзерская, п. Белгород
Семейное право
Есть ли возможность взыскать задолженность?
Здравствуйте. В 2021 году я получила судебный приказ о взыскании алиментов. Обратилась к приставам с заявлением, но мне пришел отказ по причине того, что в судебном приказе не были указаны паспортные данные должника. Я снова обратилась в суд, где мне исправили судебный приказ, добавив паспортные данные должника. С этим исправленным приказом я не смогла снова обратиться к приставам, так как в моем поселке отменили автобус, а добраться до города мне не позволяли финансы. В конце 2024 года я вновь посетила приставов. Они приняли мое заявление, рассчитали задолженность и отправили исполнительный лист на работу должнику. Однако никаких денежных поступлений не было. Я подавала заявления через Госуслуги о поиске должника, сообщала об отсутствии начислений, но приставы во всем отказывали, ссылаясь на то, что исполнительный лист уже направлен на работу. Через полгода выяснилось, что практически через месяц после отправки исполнительного листа должник отменил судебный приказ, заявив, что не получал письмо с решением суда и работал на то время в другом регионе. Хотя по факту он знал о назначении алиментов, но доказать это я не могу, так как после моего сообщения о назначении алиментов он начал скрываться. Он не проживал по прописке, сменил телефон, заблокировал меня вместе со всей своей родней в социальных сетях. Приставы закрыли исполнительное производство. После этого я обратилась в суд, где получила решение суда об отмене судебного приказа. Мои вопросы: Как снова подать на алименты? Есть ли возможность взыскать задолженность?
, вопрос №4861668, Яна, г. Камышин
ЖКХ
Помогите составить коллективное обращение, в управляющую компанию, по поводу скочков напряжения, в селе.страдает все село
Помогите составить коллективное обращение,в управляющую компанию,по поводу скочков напряжения,в селе .страдает все село.
, вопрос №4861258, Галина, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте.Сейчас была в Энергосбыт, у меня отключён газ в мае 2024 г., я хотела сделать перерасчет и они мне
Здравствуйте.Сейчас была в Энергосбыт, у меня отключён газ в мае 2024 г. ,я хотела сделать перерасчет и они мне сказали что если газ был отключён по вашей инициативе у вас должна быть отметка в тех паспорте от управляющей компании ,они не поставят отметку что ваша квартира не газифицируется ,потому что эта процедура дорогая поменять техпаспорт в порядке 200 000 они на это не пойдут. Если вы сделаете отметку ,то приходите мы вам и пересчитаем и поменяем тариф.Как мне быть ? С чего начать по этапно ?
, вопрос №4861009, Вера, г. Киров
Защита прав потребителей
Здравствуйте подскажите пожалуйста погиб военнослужащий по контракту я ему был лучшим другом близких
Здравствуйте подскажите пожалуйста погиб военнослужащий по контракту я ему был лучшим другом близких родственников у него нет он сделал на меня завещание я вступил в наследство могу ли я ещё получить какие нибудь выплаты за него например страховку за гибель
, вопрос №4860885, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 10.10.2021