У нас есть с дядей документ на землю, что земля в собственности по 1/2 между нами, якобы на землю бабушкин сожитель не имеет права

Добрый вечер! Меня зовут Мария. Очень запутанная история наследственная у меня. Итак, у меня была бабушка, у бабушки два сына, так же был сожитель, с которым они прожили 30 лет. Умирает бабушка в 2006 году, отец мой умер в 1997 г. Соответственно прямыми наследниками являемся я и мой дядька. НО! Сожитель бабушкин подает в суд, суды все проплачиваются и на основании показаний соседей, этому сожителю суд выделяет долю в доме и гараж. У нас есть с дядей документ на землю, что земля в собственности по 1/2 между нами, якобы на землю бабушкин сожитель не имеет права. Сейчас коснулся вопрос продажи. Есть покупатель. Готов купить у нас участок. Дом кстати не пригоден для жизни. Продается все этоза 2600000. Мы думали нам по МЛН, а сожителю 600 тыс, так как же на землю права нет. НО третий собственник желает все поравну. Мы не хотим не за что давать ему деньги. Итак вопрос, можем мы как-то подать в суд на него. Или не продавать дом, ждать пока он завалится и потом спокойно продать участок с дядей. Не может ли сожитель высудить у нас землю через суд. Почему-то в росреестре