Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вообще застройщик имеет право оставлять в таком виде МОПы?
Здравствуйте!
Приобретал квартиру в новостройке по ДДУ. Получил ключи и подписал акт приема-передачи.Сразу не заметил недостатка,но потом обнаружил,что в местах общего пользования стены сданы в черновой отделке,там просто штукатурка без шпаклевки и покраски.В ДДУ про места общего пользования ничего не сказано,в проектной декларации тоже.
Подскажите пожалуйста как можно повлиять на застройщика?Обращаться в суд или начать с ГЖИ? И в каких документах это вообще регламентируется?
Вообще застройщик имеет право оставлять в таком виде МОПы?
Здравствуйте Роман! Согласно ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вы вправе в пределах гарантийного срока предъявить застройщику претензии представив их в письменном виде.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.
Подробная или дополнительная консультация (ссылкой на нпа с предоставлением судебной практики), изучении документов и составлении юридических документов (претензий, исковых заявлений, жалоб, договоров и т.д.) в моем чате https://pravoved.ru/lawyer/458... на платной основе. Индивидуальный подход к клиенту.
.С уважением Добышев Р.В.
С уважением Добышев Р.В.
Здравствуйте, Роман.
На Снипы как правило отталкиваюся при выявлении недостатков именно в качестве конструкций сданного помещения, например при выявлении глбоких трещин на стенах, вопрос в том сдал ли помещение застройщик, согласно техническим параметрам и информации содержащейся в проектной диклорации.
В первую очередь необходимо отталкиваться от следующего нормативного источника:
Ст. 7 Федерального закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
При этом в вашу пользу то, что вам достаточно для начала притезнию а потом иск. Если договор на строительный объект застройщиком устновлена гарантия, бремя доказывания в отсуствии недостатков перекладывается уже на него.
Роман,, согласно ст. 7 Федерального закона 214-ФЗ вы вправе требовать