Как мне себя повести придя в палицию?

Мария, если есть вопросы, уточнения. Обращайтесь, отвечу на них.

Теперь, что касается якобы неуплаченных платежей ( за аренду).

Что может сделать наймодатель-обратиться в суд. Но договора письменного не было, значит:

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

То есть он должен предоставить доказательства, что Вы не платили,  а была конкретная договорённость.

У Вас подтверждения есть-переводы, значит Вы можете заказать выписку из банка. Насчёт передачи наличными-он должен будет доказать, что Вы не передавали.

А у него-из изложенного Вами: только голословные утверждения.

Согласно п.1 ст.682 ГК РФ

 Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер

Таким образом надо смотреть договор найма, кто согласно договору оплачивает коммуналку

Если же договора нет, то согласно п.3 ст.424 ГК РФ цена договора устанавливается по аналогии с таким же договорами

теперь собственники требуют погасить коммунальные платежи, я их не оплачивали по причине того, что я не была там зарегистрирована, (хотя не однократно просила), а по платёжке в комнате было прописано 14 человек, должна ли я за это платить с точки зрения закона!?

Мария

Обязанность оплаты нанимателем коммунальных услуг, как правило, предусматривается договором найма (аренды), который заключается между наймодателем и нанимателем.

В Вашем случае, как Вы указали в вопросе, всё было на устных договоренностях. Общими нормами гражданского законодательства. однако, предусмотрено, что в таком случае наниматель оплачивает коммунальные платежи.

Это предусмотрено в ст. 678 Гражданского кодекса РФ:

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Однако, хотя Вы, как наниматель, и обязаны носить коммунальные платежи, поскольку иное договором не предусмотрено (собственно говоря, и письменного договора то нет), но тем не менее носить коммунальные платежи. начисленные за 14 человек Вы не обязаны. В противном случае на стороне наймодателя возникает неосновательное обогащение.

Кстати. всё это Вы можете привести в качестве доводов тому сотруднику полиции, который будет Вас опрашивать при проверке заявления наймодателя комнаты.

Также они написали заявлению в полицию, что я якобы должна им за аренду, хотя аренда оплачивалалась единственное несколько раз отдавала наличными не переводом! Как мне себя повести придя в палицию?

Мария

Прежде всего, в полиции Вам следует пояснить всё, что я указал ранее, а также то, что ничего противоправного Вы не совершали, оплату за наём комнаты (аренду) вносили своевременно, задолженности в настоящее время не имеете. Укажите, что если наймодатель не согласен, то он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в порядке гражданского судопроизводства. А вот наймодателя следует ещё проверить на то, оплачивали ли он налоги на доходы, полученные им от сдачи комнаты в наём (аренду). Полагаю, что это как раз может заинтересовать сотрудника полиции, который будет Вас опрашивать.