8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира приобреталась по договору долевого участия в феврале 2016 года, при продаже квартиры в ноябре 2021 нужно ли будет оплачивать налог с продажи?

Здравствуйте. Квартира приобреталась по договору долевого участия в феврале 2016 года, при продаже квартиры в ноябре 2021 нужно ли будет оплачивать налог с продажи?

, дарья, г. Ижевск
Иван Гугля
Иван Гугля
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Квартира приобретена после 1 января 2016 года, если продаете квартиру выше 70% от кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и исчисляемый налог учитывается из стоимости в договоре. Если продаете по стоимости ниже 70% от кадастровой стоимости то Вашим доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта и цена в договоре не будет играть роли.

Вы можете оценить данный ответ на "+" или "-" справа внизу

0
0
0
0
Виктория Дубовик
Виктория Дубовик
Адвокат, г. Краснодар

Добрый вечер, Дарья!

Для граждан — налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности. 

Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости приобретенных до 01.01.2016 — по истечении трехлетнего срока владения недвижимостью. Что касается объектов недвижимости, приобретенных после указанной даты, как в Вашем случае, то необходимо владеть этим имуществом не менее установленного минимального срока. По общему правилу, не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет. При чем пятилетний срок для жилых помещений, приобретенных по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты стоимости жилого помещения или доли (долей) в нем. 

Если полная оплата указанной квартиры была произведена, к примеру в 2017 году, и условие минимального пятилетнего срока владения не соблюдается, то можно воспользоваться минимальным сроком владения три года и не платить налог, но только в случае, если продаваемая квартира является Вашим единственным жильем. 

Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение?
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение? Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение ? О выдаче своих граждан РФ в Другие страны Просто мне один юрист ответил что есть у России соглашение о выдаче своих граждан в иностранные государства Вот его слова « На практике Россия очень редко выдает своих граждан, даже если имеются международные соглашения с другими странами, поскольку приоритет отдается конституции. Выдача возможна только в редких и исключительных случаях, таких как утрата гражданства или наличие особого международного обязательства, но такие случаи встречаются крайне редко» Вот он ответил и сказал что есть такие страны с кем Россия имеет соглашение выдавать своих граждан . У него в графе специализация указано «международное право» Так вот Поэтому и пишу И он мне скидывает эти договора « РФ заключила двусторонние договоры о выдаче граждан с рядом государств. Среди них: Алжир (Конвенция между Российской Федерацией и Алжирской Народной Демократической Республикой о выдаче от 15 июня 2023 года). Ангола (Договор между Российской Федерацией и Республикой Ангола о выдаче от 31 октября 2006 года). Камбоджа (Договор между Российской Федерацией и Королевством Камбоджа о выдаче от 1 февраля 2017 года). Китай (Договор между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой о выдаче от 26 июня 1995 года). Марокко (Конвенция между Российской Федерацией и Королевством Марокко о выдаче от 15 марта 2016 года). ОАЭ (Договор между Российской Федерацией и Объединёнными Арабскими Эмиратами о выдаче от 25 ноября 2014 года). Панама (Договор между Российской Федерацией и Республикой Панама о выдаче от 29 апреля 2015 года). Турция (Договор между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимной правовой помощи по уголовным делам и о выдаче от 1 декабря 2014 года). Таиланд (Договор между Российской Федерацией и Королевством Таиланд о выдаче, подписанный 23 октября 2024 года). Также Россия участвует в многосторонних соглашениях, регулирующих вопросы выдачи, например: Европейская конвенция о выдаче (1957 год), которая закрепляет общие правила и процедуры выдачи между странами-участницами. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (1993 год), в рамках СНГ. По данным Министерства юстиции России, среди стран, с которыми у России есть договоры в области экстрадиции, также упоминаются Индия, Испания, Япония. Условия выдачи зависят от конкретного договора. Обычно она предусмотрена для преступлений, которые являются уголовно наказуемыми в соответствии с законодательством обеих стран и влекут за собой наказание в виде лишения свободы на срок не менее одного года или более тяжкое наказание. Среди оснований для отказа в выдаче могут быть наличие гражданства запрашиваемой страны, ненаказуемость деяния, истечение сроков давности уголовного преследования и другие. Нужна актуальная справка: запрос в Минюст России делайте. И пишет он это Информация носит гриф закрытой (секретной) информации.
, вопрос №4849935, Маломян Рафаэль, г. Москва
Налоговое право
Один продала в 2025 за 120000
Здравствуйте! Купила 2 садовых участка с 2025 году по 40000 каждый. Один продала в 2025 за 120000. Сейчас хочу продать 2 участок за 80000. Нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4849136, Светлана, г. Ревда
Бухгалтерский учет
И можно ли было самозанятому перевестись на НПД без открытия ИП?
Добрый вечер! У меня открыта самозанятость. И в начале января при устройстве на работу попросили открыть ИП на НПД. Я открыла, но теперь не понимаю, нужно ли будет сдавать отчётность. ИП на НПД - это самозанятость? И можно ли было самозанятому перевестись на НПД без открытия ИП?
, вопрос №4847936, Екатерина, г. Москва
Трудовое право
Есть ли законодательный акт, регламентирующий сроки?
Добрый день! На работу в ОУ устраивается педагог, имевший судимость (мировой суд) и штраф по ч.1 ст 116 УК РФ. Обращалась в в комиссию по делам несовершеннолетних за разрешением, но ей ответили, что там рассматривают дела с 2016 года. Она же судима в 2014 г. Есть ли законодательный акт, регламентирующий сроки? Имели ли право отказать? Куда обратиться?
, вопрос №4847501, Екатерина, г. Пермь
Уголовное право
Как быть с кредитами моих подруг?
Здравствуйте, переводила деньги на сайт CQGWEB, делала сделки, потом блокировки пошли, чтобы дальше работать, сказали надо внести оплату самой или взять кредитное плечо, 3 мои подруги взяли кредитные плечи, кредиты, перевели на этот сайт, они отобразились в разделе referral, стали выводить 9790дол,со счёта снялись и оказались в Гонконгском банке, там надо заплатить налог 30% от выводимой суммы и они упадут моим подругам, на карты, что ранее на них начался вывод.,а потом выводить только деньги которые у меня на счету в refferal и закроем кредитные плечи. Нужно ли платить этот налог? Как быть с кредитами моих подруг?
, вопрос №4846020, Клевцова Надежда, г. Пермь
Дата обновления страницы 30.10.2021