Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно составление предварительного ДКП?
Здравствуйте!
Купил квартиру в ипотеку, проживая с девушкой, но оформлена она только на меня.
В ближайшее время планируем вступить в брак и возникает вопрос, как разделить купленную в отношениях квартиру и ипотеку?
Банк отвечает отказом при запросе введение созаёмщика и выделения ему 1/2 доли в квартире.
Какие вариант есть еще? Возможно составление предварительного ДКП?
Или супруга в случае развода может рассчитывать на возмещение половины оплаченных платежей по ипотеке произведенных в браке?
Здравствуйте, Дмитрий.
Поскольку браком признается только брак заключенный в органах ЗАГС, если речь о территории России, то Ваши отношения с девушкой не являются брачными и соответственно девушка не имеет права собственности на Вашем имущество.
Банк вправе отказать в разделе квартиры, находящейся у него в залоге.
Вы можете заключить брак, но он не изменит режим Вашей личной собственности на указанную квартиру.
Девушка после заключения брака сможет требовать половины платежей за эту квартиру, уплаченных в браке в случае раздела имущества.
Как вариант, заключить брачный договор, которым определить, что Ваша квартира после окончания залога переходит в совместную с супругой или равнодолевую собственность с ней.
Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.
Семейный кодекс
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
С уважением! Г.А. Кураев