8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
589 ₽
Вопрос решен

Заболел и умер, и право собственности так и не было зарегистрировано, ни на гражданина М., ни на остальных членов его семьи

Здравствуйте. 3.07.2020 года на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного между Администрацией города Нижнего Новгорода и гр. М., его дочерью и внуком, указанным гражданам была передана в собственность занимаемая ими комната № 1 в коммунальной квартире, в равных долях по 1/3.

Договор социального найма был заключен с гражданином М., поэтому его участие было необходимо для оформления права собственности остальным членам семьи.

Однако вскоре гражданин М. заболел и умер, и право собственности так и не было зарегистрировано, ни на гражданина М., ни на остальных членов его семьи.

В право наследования должна была вступить мать гражданина М., но в наследном деле указанное имущество уже не фигурировало, кроме того и мать гражданина М. умерла до вступления в наследство.

В настоящее время комната № 1 числится в реестре муниципального имущества. Однако дочь умершего гражданина М. хотела бы завершить процедуру регистрации права собственности по ранее заключенному договору, получив по 1/3 на себя и своего ребенка, а так же получив 1/3 умершего отца.

Подскажите, пожалуйста, процедуру, которую необходимо сейчас произвести для достижения указанной цели?

Показать полностью
, Артем, г. Нижний Новгород
договор социального наймадоговорнаследство

Добрый день! Такой вопрос решается в суде. Как правило, положительно. При жизни гражданин М изъявил желание получить в собственность спорное жилое помещение, подписал договор, собрал все документы. Получается, что не успел сдать на регистрацию в права собственности в ЕГРН. Таким образом, наследники первой очереди вправе обратиться в суд о включении имущества в наследственную массу (в данном случае доли)  и признании права собственности в порядке наследования.

ч 2 ст 8.1 ГК РФ 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено <a href=«www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/#» data-document-link="{" type":«multiref»,«base»:"",«num»:0,«dst»:100330}"="">законом
.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Всего хорошего!

1
0
1
0
Артем
Артем
Клиент, г. Нижний Новгород
Благодарю. Могли бы уточнить по документальной части: сейчас необходимо подать иск о восстановлении срока для принятия наследства, а после восстановления срока подать иск о включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу?
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

А почему надо срок восстанавливать? Дочь проживает же в квартире, то есть фактически вступила в наследство. Вы имеете в виду что она совсем не подавала заявление нотариусу ? 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

ни на остальных членов его семьи.

Артем

Для дочери и внука препятствий для оформления своих прав на 1/3 доли каждому не имеется. Надо обратится в МФЦ с заявлением о регистрации право долевой собственности, приложив договор приватизации и уплатив госпошлину. Квартира должна быть поставлена на кадастровый учет. 

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1
0
1
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Обращение в суд требуется только для оформления права после умершего

При этом исковое заявление подается о признании право собственности на эту долю за наследниками первой очереди. Нотариус указывается третьим лицом.   

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Нижний Новгород
Спасибо. Но договор приватизации заключен третьего июля 2020 года, а в одном из пунктов договора указано, что все трое граждан первоприобретателей обязуются обратиться в регистрирующий орган в течение 1 месяца с момента заключения договора. Не является ли это основанием для отказа в регистрации?
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
У мужа в доме, купленном под мат.капитал 1/4 доля, он умер два года назад, вступить в наследство я сразу не успела, так как не было денег, как сейчас можно вступить в наследство?
Здравствуйте!У мужа в доме,купленном под мат.капитал 1/4 доля,он умер два года назад,вступить в наследство я сразу не успела,так как не было денег,как сейчас можно вступить в наследство?
, вопрос №4860847, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
И какие мои действия в случае, если она не права?
Здравствуйте,в 2024 году я забрала судебный приказ об уплате алиментов на своего ребенка в связи с тем,что бывший муж не работал, вёл асоциальный образ жизни. В этом году,в связи с изменениями по алиментам в выплате единого пособия я отнесла приставу судебный приказ и заявление о возобновлении производства. Прошло уже 20 дней,но исполнительное производство так и не возобновлено,я смотрела на госуслугах на сайте ФССП. При подаче заявления пристав меня предупредила,что если бывшего мужа не найдут (он бомжует и долгое время его нет дома, заявление о розыске не подавали), то она дело закроет. Правомерны ли действия пристава и в течении какого времени она должна была возобновить производство? И какие мои действия в случае,если она не права?
, вопрос №4860730, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Задание было: Поставить транспортное средство под углом 90° на парковочное место - это по регламенту, а
Здравствуйте,я нахожусь в Скадовске Херсонская область. Я сдавала на права по вождению и не согласна с вердиктом инспектора,могу ли я к вам обратиться для оспаривани этого вопроса? Мне на вторник назначили пересмотр видео моего экзамена,на руки видео не дают. Суть вопроса состоит: 1) неисправный ручник 2) минут 45 был сам экзамен 3) инспектор постоянно был не доволен 4) на последнем задании ( очень длинном по произношению) добавил " с левой стороны,чего я не расслышала. Задание было: Поставить транспортное средство под углом 90° на парковочное место - это по регламенту,а инспектор якобы,а может и действительно, добавил с левой стороны,я этого не услышала,но по регламенту задание я выполнила толь парковалась с права,на что я его попросила переделать с лева но он напрочь отказался и засчитал 4 бала ,это было последнее задание.
, вопрос №4859943, Юлия, Алчевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Добрый день.В 2022г между мной и ДИиЖО был заключен договор комерческого найма жилого помещения, где было
Добрый день.В 2022г между мной и ДИиЖО был заключен договор комерческого найма жилого помещения,где было указано,что с оплатой за газ,свет,отопление,водоснабжение и отведение,за содержание жилья не было прописано,но в квитанции мне эта оплата приходит и я оплачиваю на протяжении 5 лет.Могу я оспорить этот платеж,т.к УК отказалась и оплата приходит на какие то общедомовые нужды,я оплачиваю найм комерческий 8тр в месяц ,плачу по счетчикам и тут еще какие то нужды.
, вопрос №4859664, Ирина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
И сейчас страшный мир и не полноценный что делать?
Как убрать женщин от себя преследователей как одни как получить днюху парня ? как спасти свою семью и родных от злых людей ? как спасти себя ? как спасти дом и парня на слова от стила Миши ? и фото и видео убрать и слежку за собой убрать бы как ? и сейчас страшный мир и не полноценный что делать ?
, вопрос №4859329, Костя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.11.2021