8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Подскажите, пожалуйста, относится ли корзина для кондиционера к местам общего пользования или это частная собственность, при условии, что на плане этажа её вообще нет?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, относится ли корзина для кондиционера к местам общего пользования или это частная собственность, при условии, что на плане этажа её вообще нет?

Уточнение от клиента
Корзина для кондиционера устанавливалась застройщиком. Но застройщик не предусмотрел установку корзины для каждой квартиры. При этом она располагается прямо под окном одной квартиры, но при этом прикреплена к балкону другой квартиры. В связи с этим владелец квартиры, к балкону которой произведено крепление, утверждает, что именно жильцы данной квартиры имеют право пользоваться ею и требует произвести демонтаж кондиционера из корзины. Правомочно ли его требование? И является ли в данном случае корзина местом общего пользования в соответствии с постановлением правительства РФ от 13.06.2006 за номером 491?
, Ольга, г. Москва
Данил Бондаренко
Данил Бондаренко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Корзина для кондиционера на фасаде? Чтобы вам ответить нужно понять — кто покупал, кто устанавливал и почему она должна быть на плане этажа?

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Корзина для кондиционера устанавливалась застройщиком. Но застройщик не предусмотрел установку корзины для каждой квартиры. При этом она располагается прямо под окном одной квартиры, но при этом прикреплена к балкону другой квартиры. В связи с этим владелец квартиры, к балкону которой произведено крепление, утверждает, что именно жильцы данной квартиры имеют право пользоваться ею и требует произвести демонтаж кондиционера из корзины. Правомочно ли его требование? И является ли в данном случае корзина местом общего пользования в соответствии с постановлением правительства РФ от 13.06.2006 за номером 491?
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Ольга!

И является ли в данном случае корзина местом общего пользования в соответствии с постановлением правительства РФ от 13.06.2006 за номером 491?

Нет, корзина кондиционера не включена в состав общего имущества, указанный в  Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. 

Состав общего имущества  по ссылке http://www.consultant.ru/docum...

Но в состав общего имущества включены балконные  плиты. 

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Если  корзина кондиционера закреплена к балконной плите, значит при ее крепление было  использовано  общее  имущество собственником МКД. 
Правомочно ли его требование?

В случае судебного разбирательства, соседу необходимо будет доказать, что часть балкона используемого для крепления является его имуществом и что действиями    ответчика нарушается его право собственности. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

К тому же,   крепления корзины   могло быть  предусмотрено проектным решением, в соответствии с которым должна  осуществляться эксплуатация дома…

0
0
0
0
Алексей Руслин
Алексей Руслин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Ольга! По всей видимости, Вы имеете в виду, является ли данная корзина общим имуществом МКД, поскольку местами общего пользования являются помещения (к которым корзина для кондиционера не относится).

Учитывая данное обстоятельство, корзину для кондиционера следует считать не местом общего пользования, а оборудованием. В соответствии с п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, к общему имуществу МКД относится оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Аналогичное указание содержится и в подп.«д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

По сути ситуации корзина для кондиционера предназначена только для одного кондиционера, поэтому нет оснований говорить о том, что данная конструкция предназначена для обслуживания более одного помещения. Поэтому для отнесения данной корзины к общему имуществу МКД, как представляется, также нет оснований.

С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Лишение водительских прав
Здравствуйте лишили водительских прав которых вообще не было на 2 года решили пройдёт срок что мне делать как мне обратно получить как на экзамен сдать смогу ли я срок у меня считается или нет?
Здравствуйте лишили водительских прав которых вообще не было на 2 года решили пройдёт срок что мне делать как мне обратно получить как на экзамен сдать смогу ли я срок у меня считается или нет???
, вопрос №4850058, Егор, г. Воронеж
Гражданское право
В свидетельстве о рождении указано фактическое место рождения – Одинцово, при этом мама была прописана в Одинцово, а папа – в Москве
Здравствуйте! Я родился в роддоме города Одинцово Московской области. В свидетельстве о рождении указано фактическое место рождения – Одинцово, при этом мама была прописана в Одинцово, а папа – в Москве. Затем меня сразу же прописали в Москве. При регистрации рождения мне указали город Одинцово. Сейчас мне не нравится, что в паспорте указано Одинцово. Я хотел бы, чтобы было написано «г. Москва». Подскажите, пожалуйста, возможно ли в рамках действующего законодательства РФ изменить запись о месте рождения через суд или органы ЗАГС, и какие документы или доказательства для этого потребуются.
, вопрос №4849275, Андрей, г. Москва
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Уголовное право
Осудили и на этом всё, дальше делайте что хотите?
Доброго времени суток! У одного человека скоро будет суд по 134ч1. Ему 27, ей 15 лет. Он свою вину признал, все было обоюдно. Проблема в другом. Я посторонний человек, в деле не участвую, но всё знаю и наблюдаю. Девочка стоит на учете у психиатра, но считается дееспособной и в здравом уме. Просто считаю, что им не стоит поддерживать общение в дальнейшем, и родители против, да вообще все, кто в курсе. Но они тайно общаются, спустя несколько месяцев снова начали видеться. Это же вообще ненормально. Как можно сделать, чтоб суд установил запрет на общение, при этом, не участвуя в процессе? Приговор будет, но они дальше будут общаться, что может в будущем иметь не очень хорошие последствия. Вообще какая практика по обвинительным приговорам? Осудили и на этом всё, дальше делайте что хотите?
, вопрос №4848239, Boom Boom, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.11.2021