8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как исправить этот момент в реестре недвижимости?

Здравствуйте.Приобрёл недвижимость,при получении выписки обнаружил,что в особых отметках написано,что сделка проведена без согласия супруга женщины у кого я покупал дом.На момент сделки у неё было свидетельство о смерти супруга,однако в мфц по каким-то причинам нет отметки о данном факте.Как исправить этот момент в реестре недвижимости?

, Сергей, г. Москва
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Сергей!

Такая запись в ЕГРН вносится в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 9, ч. 5 ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена  возможность в административном порядке исключения из Единого государственного реестра недвижимостисведений о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. Между тем, данная отметка не влечет никаких угроз для Вашей недвижимости с учетом того, что:

На момент сделки у неё было свидетельство о смерти супруга

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

Согласие от супруга необходимо удостоверить нотариально. Делается это для того, чтобы обезопасить продавца от расторжения сделки через суд, если муж (или жена) покупателя захочет оспорить договор купли-продажи и добиться возврата денег. Т.е. спустя время сделка может быть признана ничтожной. С этим понятно. На момент совершения сделки супруга продавца не было в живых. Это как раз настораживающий факт, так как для получения полных прав на объект недвижимости супруга лица должна была вступить в наследство в течение 6 месяцев. Если дом был продан до вступления в наследство, то сделка сама по себе является ничтожной. Здесь необходимо Вам уточнить тот момент. Бывает, что и спустя годы сделку отменяют. 

Нужно обращаться в росреестр и получать у них справку о том, какие необходимы им документы для ликвидации записи. В этом они могут отказать. Отправят в суд. Скорее всего именно через суд и придется решать эту проблему.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 06.11.2021