Как нам быть в такой ситуации?

Добрый день! Ситуация такая: подъездная дорога к нашему дому находится в ужасном состоянии, ямы, колея из асфальта, проехать на легковой машине невозможно, особенно с наступлением холодов. Починить эту дорогу мы не можем, т.к она принадлежит территориально к соседнему дому, который ей по факту не пользуется совсем ( на прикрепленном файле зеленым обведен нужный участок). В нашем ТСЖ отвечают, что мы ничего сделать не можем существенного. Даони засыпают камнями,но этой меры хватает недели на 2. В администрации нам сказали, что это участок относится к многоквартирному дому и чинить они его должны за свой счет. Делать этого они само собой не хотят, потому как этим участком дороги не пользуются, он ведет в наш двор. Как нам быть в такой ситуации? что мы можем сделать