Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право наймодатель в таком случае, выселить меня с помощью полиции?
Здравствуйте, договор найма на 11 месяцев, нарушений с моей стороны нет, но наймодатель в устной форме попросила освободить квартиру , срок дала месяц, я не согласна освобождать квартиру. Хозяйка угрожает мне, что выселит меня с полицией, так как у меня нет временной регистрации на территори, где я прибываю более 90 дней. Имеет ли право наймодатель в таком случае, выселить меня с помощью полиции? Благодарю за ответ.
Оксана, добрый день!
В условиях заключенного между Вами и собственником квартиры договора найма должны быть указаны основания для расторжения договора в одностороннем порядке, то есть когда либо Вы, либо собственник квартиры хочет расторгнуть договор до истечения срока его действия. Проверьте договор и посмотрите наличие таких условий и их соблюдение собственником квартиры.
Вместе с тем, вы не являетесь собственником квартиры, в которой проживаете по договору найма. Собственник вправе требовать освобождения Вами квартиры. Кроме того, собственник вправе обратиться в органы полиции, однако у органов полиции отсутствуют полномочия по выселению лиц, проживающих в жилых помещениях.
Основанием для выселения гражданина является решение суда.
Оксана, как я указала ранее, проверьте основания для одностороннего расторжения договора, если действия собственника не соответствуют ни одному из них, то тогда стороной нарушаются условия договора.
Собственник вправе требовать освобождения Вами квартиры, но в судебном порядке. Он должен предъявить иск о расторжении договора найма и выселении, мотивировать его и представить соответствующие доказательства. Органы полиции не могут Вас выселить.