Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И если даст согласие на ремонт, то какие у него права после выписки из квартиры, как родителя сына, у которого 1/3 квартиры в собственности2
25го октября выкупила долю бывшего мужа в квартире. Сейчас у меня 2/3 и у сына 1/3. По условиям договора он должен выписаться в течение 3 мес. На словах обещал съехать 5 ноября. Я начинаю кап.ремонт в своей квартире. Сняла другую квартиру на районе для проживания с детьми. Теперь бывший муж шантажирует, что не даст делать ремонт и будет всячески препятствовать, т.к. прописан там, если я у нотариуса не подпишу соглашение о порядке общения с детьми: неделю я, неделю он. В связи с чем у меня вопросы: 1. имеет ли он право препятствовать ремонту (прописка, плюс родитель сына, у которого 1/3 квартиры)? Могу ли я сменить замки? 2. И если даст согласие на ремонт, то какие у него права после выписки из квартиры, как родителя сына, у которого 1/3 квартиры в собственности? 3. Если я подпишу у нотариуса порядок обращения неделю у меня, неделю у него - какие возможны негативные последствия? сейчас мне присудили фикс.алименты на 2х детей в размере половины МРОТ на каждого. Он платит с переменным успехом. Что посоветуете? Мне нужно начать ремонт, что бы дети жили в нормальных условиях, а он препятствует. В общем я не против неделю у меня, неделю у него, но он ничего не делает просто так. Зачему нотариуса тогда? А после ремонта и возвращения в квартиру: какие права у него есть по поводу нахождения в ней и проникновения в неё?
После окончания ремонта (после 9 мая, например) неделю через неделю.
Здравствуйте Ольга! Согласно ст. 209 ГК вы вправе распоряжаться своим имуществом как вам это требуется. А также требовать согласно ст. 301-304 ГК устранить препятствия пользования вашей квартирой. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК требовать в судебном порядке снятие с регистрационного бывшего мужа.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С уважением Добышев Р.В.
1. имеет ли он право препятствовать ремонту (прописка, плюс родитель сына, у которого 1/3 квартиры)? Могу ли я сменить замки?Ольга
Здравствуйте.
До тех пор пока гражданин зарегистрирован в жилом помещении, он вправе находиться в нем, а другое лицо не вправе ему в этом препятствовать. Снятие с регистрации и выселение возможно только в судебном порядке. Поэтому сменить замки Вы не вправе.
2. И если даст согласие на ремонт, то какие у него права после выписки из квартиры, как родителя сына, у которого 1/3 квартиры в собственности?Ольга
Он не является лицом, которое может вообще участвовать как-либо в судьбе имущества, которое ему не принадлежит на праве собственности (ст. 209 ГК РФ позволяет это делать только собственнику).
3. Если я подпишу у нотариуса порядок обращения неделю у меня, неделю у него — какие возможны негативные последствия? сейчас мне присудили фикс.алименты на 2х детей в размере половины МРОТ на каждого. Он платит с переменным успехом. Что посоветуете?Ольга
Эти два обстоятельства никак не взаимосвязаны. Если дети оставлены с Вами, то именно Вы являетесь их законным представителем и получателем алиментов. Учитывая, что оплата алиментов осуществляется несистематически Вы можете потребовать от приставов применить к плательщику административные меры воздействия.
КоАП РФ Статья 5.35.1. Неуплата средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей
1. Неуплата родителем без уважительных причин в нарушение решения суда или нотариально удостоверенного соглашения средств на содержание несовершеннолетних детей либо нетрудоспособных детей, достигших восемнадцатилетнего возраста, в течение двух и более месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, если такие действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —
влечет обязательные работы на срок до ста пятидесяти часов либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток или наложение административного штрафа на лиц, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом не могут применяться обязательные работы либо административный арест, в размере двадцати тысяч рублей.
Зачему нотариуса тогда? А после ремонта и возвращения в квартиру: какие права у него есть по поводу нахождения в ней и проникновения в неё?Ольга
В ст. 66 СК РФ обязательность нотариального удостоверения такого соглашения не установлена:
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
То есть нотариальное удостоверение возможно, но осуществляется по соглашению между сторонами.
Что касается права нахожденияв квартире — как было уже сказано выше, речь не о ремонте или его отсутствии, а о факте регистрации, которая подтверждает его право находиться в этой квартире. Только после снятия с регистрации в судебном порядке он утратит такое право.
Здравствуйте, Ольга.
Поскольку Вы заказали мнение 3-х юристов, выскажусь.
Желательно конечно изучить Ваши условия Договора купли продажи по переходу права собственности и сохранению права пользования бывшим мужем. Так как если только речь о снятии с регистрационного учета, то само по себе это не означает, что он сохраняет право пользования квартирой, регистрация не равна праву пользования.
Если в ДКП не прописано, что он сохраняет право пользования квартирой до 22 января 2022 года, или что он должен съехать из квартиры до указанного срока, то Вы можете поменять замки в квартире и начать делать капитальный ремонт. Правда вопрос будет с его имуществом в квартире. Если оно осталось в квартире, то он может его забрать и Вы не должны ему препятствовать в этом, плюс оно не должно пострадать при ремонте.
По общему правилу при переходе права собственности на долю в квартире, после государственной регистрации перехода права собственности, бывший собственник утрачивает права пользования долей, и квартирой соответственно согласно статьи 209 ГК.
При этом, с учетом условия в ДКП о сохранении регистрации в квартире возможны жалобы бывшего мужа в полицию, обращения в суд.
Я бы рекомендовал Вам заключить соглашение о порядке общения с ребенком нотариально, как просить отец ребенка, хотя нотариальное удостоверение такого соглашения и не требуется. Пусть он платит за нотариальные действия.
При этом, требовать принудительного исполнения соглашения о порядке общения с ребенком в службе судебных приставов он не сможет, ему придется обращаться в суд.
Договор Вы можете приложить к вопросу, доплатив немного за его изучение или прислать мне в чат для дополнительной консультации.
С уважением! Г.А. Кураев
Сын несовершеннолетний? В решение суда о разводе с кем сын остается проживать, если с вами, тогда у вашего бывшего нет оснований требовать что либо и вы вправе распоряжаться своим имуществом как указывал согласно ст. 209 ГК, в том числе и установить замок
если данный порядок устраивает тогда негативных не вижу