Я являюсь собственником одной четвертой доли квартиры, остальные доли у брата, отца и мамы

Здравствуйте!

Перед продажей постороннему покупателю другие собственники обязаны предложить вам купить их доли.

Добрый день.

В данном случае они обязаны  предложить купить долю сначала Вам (всем собственникам долей)  поскольку Вы имеете  преимущественное право покупки.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан <a href=«www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/#» data-document-link="{" type":«multiref»,«base»:«law»,«num»:196587,«dst»:100016}"="">известить

 в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Таким образом если Вышеуказанный порядок будет нарушен, Вы можете обратится с исковым заявлением в суд в течение трех месяцев и требовать в судебном порядке именно перевода  прав и обязанностей покупателя.

Удачи Вам.

Здравствуйте Евгения. Да другие собственники долей могут продать, подарить, сдать в аренду свои доли, однако у вас остается преимущественное право покупки этих долей, вас должны перед продажей уведомить, если вы откажетесь или не будите отвечать, доли будут проданы. С Уважением Андрей.