Сдача в аренду помещения

Добрый вечер! Занимаемся сдачей в аренду электровелосипедов для курьеров в городе Москва, договор заключается с курьером как с физ лицом и с ип с нашей стороны, один из клиентов снял велосипед на неделю , потом попросил продлить еще на неделю , оплату попросил перенести на несколько дней, за день до окончания аренды перестал выходить на связь, телефон заблокировал, велосипед не вернул , как поступить в такой ситуации? Клиент гражданин России, прописан не в Москве

Здравствуйте, у меня самозанятость логопед, Логоритмика, подготовка к школе и скорочтение. ( Как репетиторство) Со мной в одном помещении есть преподаватели по творчеству( лепка,изо) и Английский язык. Занимаемся группой и индивидуально. Я занимаюсь рекламой и записываю на занятия. ( визитки, распространение рекламы) Ранее это помещение снимали Ип, сейчас продали мне мебель и уехали. Мы были субарендаторами. Сейчас все самозанятые, как правильно оформить договор ( что бы не открывать ип) или только ип. Какие документы требуется теперь что бы все было правильно, по аренде, по договору с родителями, чеки отдаю.

Договор аренды подписан15 мая ,а аренда начинается с 1 июня,первый взнос сделан.Арендатор хочет расторгнуть договор и забрать первый взнос, арендодатель отказывает и хочет нейстойку в размере 50 процентов от взноса.Неустойка в договоре не прописана,ключи от помещения не передавались акта приема передачи помещения не было.