Управляющая компания давно поменялась, платим взносы за кап.ремонт ежемесячно вместе с коммунальными услугами

Здравствуйте, Ирина!

Если не распространяться, то срок исковой давности по задолженности 2015 года уже прошел.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Относительно платежей за капитальный ремонт срок оплаты по закону — до 10 числа месяца, следующего за отчетным (ч 1 ст. 155 ЖК РФ). От этого момента отсчитывается 3 года.

Обращаю внимание, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в случае если дело дойдет до суда, то сначала на вас выдадут судебный приказ, его надо будет отменить (отменяется по факту написания заявления, мотивировка необязательна), а потом в исковом производстве необходимо заявить пропуск сроков исковой давности. Этого основания будет достаточно для вынесения отказа в удовлетворении исковых требований.

Однако само по себе истечение сроков исковой давности не означает, что с вас автоматически списывается задолженность. Скорее всего, в квитанциях ее продолжат указывать, но взыскать не смогут однозначно.

И в заключение я немного не понял, причем тут смена управляющей компании. У вас фонд капитального ремонта на специальном счете или у регионального оператора? В любом случае такие квитанции, как правило, оплачиваются отдельно, так как деньги поступают на отдельный счет.

Надеюсь, мне удалось вам помочь. За дополнительной консультацией можете обратиться в чат.

Также на сайте вы имеете возможность воспользоваться системой оценки ответов.