Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каким образом мы может взять в собственность здание и земельный участок?

Здравствуйте! Приобрели в свое время у администрации здание под разбор. Решили не сносить, т.к здание не в плохом состоянии. Земельный участок не наш муниципальный. Хотели взять земельный участок через аукцион в собственность, но КУМС отказывает в связи с тем, что на участке находится здание, которое мы не хотим сносить. Каким образом мы может взять в собственность здание и земельный участок?

WhatsApp Image 2021-11-11 at 09.28.33 — копия
.jpeg

22 ноября 2021, 09:38, Эльвира, г. Москва

аукцион земельный участок

Элина Веснина

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Эльвира!

Более подробную консультацию можно дать только после анализа всех ваших документов.

Попробуйте зарегистрировать право собственности на здание либо признать на него право собственности в судебном порядке. Потом на этом основании пробуйте признать право собственности на земельный участок.

Затем, если здание не нужно, снесите его, а право собственности на участок у вас останется.

Удачи вам!

22 ноября 2021, 09:53

Эльвира

Клиент, г. Москва

Здравствуйте! Купили объект под снос, но передумали сносить. Каким образом такой объект можно взять в собственность. Не могу найти основания, думали как объект незавершенного строительства поставить, опять же оснований нет. Выйти из ситуации не получается

22 ноября 2021, 10:53

Элина Веснина

Юрист, г. Иркутск

Нужно посмотреть ваш договор купли-продажи. Можете отправить мне его в чат.

22 ноября 2021, 11:07

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Эльвира!

Если Ваше права на здание зарегистрировано в ЕГРН. то Вам никакого аукциона не нужно. У Вас исключительное право предусмотренное ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и Вы можете купить участок или взять в аренду без проведения аукциона.

Эльвира, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

22 ноября 2021, 10:06

Эльвира

Клиент, г. Москва

В том то и вся проблема ни здание ни участок не зарегестрированы. Есть договор с администрацией на снос, но сносить не хотим

22 ноября 2021, 10:55

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Как вариант — попытаться зарегистрировать в Росререстре переход права. Если будет отказ — тогда только суд.

И не факт, что он поможет…

22 ноября 2021, 12:10

Лидия Юрченко

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Эльвира, напишите заявление в администрацию на счёт здания, что решили не сносить. У Вас что в договоре написано на счёт здания, зачем администрации надо было его сносить, может оно администрации и если отказ КУМСА, так может здание зарегистрировано и право собственности на него у администрации.

22 ноября 2021, 10:17

Эльвира

Клиент, г. Москва

Здравствуйте! Это получается Администрация может поменять условия договора, а цена в итоге возрастет или останется, если уже оплатили. Или договор они не трогают.

22 ноября 2021, 11:14

Лидия Юрченко

Юрист, г. Калининград

Вы зачем это здание приобрели, для каких целей, в договоре не сказано об этом и не сказано о сносе, что Вы обязаны снести его. Вам продали списанное здание, для каких нужд? Надо изначально достигнуть цели договора, чтобы что-то получить. Вы зачем купили списанное, чтобы снести и землю получить или пользоваться землёй, или ещё зачем? Если так, то одно без другого не будет. Можно посмотреть в договоре условия изменения и если есть, то по соглашению сторон написать заявление. А администрация уже будет решать.

22 ноября 2021, 13:32

Похожие вопросы

Налоговое право

И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ?

Добрый день! Ситуация такая. Мы с мужем хотим продать комнату, комната приобретена в браке, но в ФНС отражается как собственность мужа, в моем личном кабинете она не отражается. Комнату мы приобретали в октябре 2021 году, продавать планируем в январе 2026 года. То есть сделка по продаже будет в январе 2026 года. Соответственно владеем мы комнатой меньше 5 лет и должны заплатить налог. Но есть условия, что если это единственное жилье, то достаточно 3х лет. Но у меня с рождения есть доля в квартире, которую оформляли на меня родители и земельный участок приобретенный до брака. Соответственно вопрос, при таких условиях мы должны заплатить НДФЛ с продажи комнаты или нет? И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ? Учитывается все имущество на момент сделки или имущество, которым я владела параллельно с тем периодом, в котором в собственности находилась комната?

30 ноября 2025, 21:51, вопрос №4776757, Валерия Валерия, г. Владимир

5 ответов

Земельное право

Можно ли использовать капитальное здание на участке с назначением «СТО» под автомойку?

Здравствуйте Подскажите пожалуйста есть земельный участок на нем стоит капитальное здание по документам сто, могу ли я использовать данное помещение под самомойку?

30 ноября 2025, 19:07, вопрос №4776635, Александр, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это

28 ноября 2025, 18:20, вопрос №4774742, Олег, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как добиться установления обременения на частную дорогу для бесплатного проезда в СНТ?

Наше СНТ находится в окружении других СНТ, одно из которых оформило единственную ведущую к нам дорогу в частную собственность. Теперь на этой дороге пытаются установить шлагбаум и брать с нас плату за проезд и содержание этой дороги. Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?

28 ноября 2025, 17:51, вопрос №4774752, Клиент, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?

Добрый день! Есть судебное решение, вступившее в силу, об установлении частного сервитута в пользу электросетевой компании на период строительства для осуществления технологического присоединения. По участку будет прокладываться кабельная линия. В решении установлена определенная плата за сервитут. Вопрос- когда подрядная организация может приступать к строительным работам и какие документы необходимо для этого оформить. Достаточно ли только решения суда? Или электросетевой организации сначала необходимо заключить соглашение с собственником земельного участка и внести оплату? Или в данном случае не заключается соглашение? Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?? И главный вопрос- в каком нормативно-правовом акте прописана эта процедура (что происходит после принятия судом положительного решения об установлении сервитута)??

28 ноября 2025, 10:20, вопрос №4774107, Владимир Гавриленко, г. Москва

1 ответ