Что сейчас нам делать у нас ипотека?

Добрый день!

Купили квартиру, оказалось что на момент сделки у собственника умер муж узнали после сделки хотя у неё было действующее согласие, сейчас после смерти появилась наследница погибшего ещё год назад сына, сказала ее дети будут претендовать на 1,2 доли. 

Уточните, наследники объявились после истечения срока принятия наследства — 6 месяцев после смерти супруга продавца?

Если это так, то наследники вправе будут претендовать только на компенсацию стоимости доли наследственного имущества, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками).