8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Должен ли я в этом случае платить НДФЛ?

Добрый день. Продаю квартиру, которую приобрел 1,5 года назад. По той же стоимости , что и сам приобретал. Есть вторая квартира. Должен ли я в этом случае платить НДФЛ?

, Sergey, д. Актау
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Если дохода не будет, налог можете не платить. Для этого нужно до 30 апреля года, следующего за годом продажи, представить налоговую декларацию, приложив к ней оба договора купли-продажи.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
1
0
1
0

Но при продаже стоит ориентироваться на кадастровую стоимость продаваемой квартиры — в том смысле, что при цене в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70%, то есть можно получить требование по налогу (ст.214.10 НК РФ)

Но если цена в договоре не менее 70% кадастровой стоимости, вы сможете, применив указанную мною выше схему, избежать уплаты налога.

1
0
1
0
Sergey
Sergey
Клиент, д. Актау
Кадастровая стоимость 3,6 млн. р.. Покупка была за 5,1 млн. Продажа 5,1 млн.
В данном случае возникает требование по налогу?
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Есть вторая квартира. Должен ли я в этом случае платить НДФЛ?

Sergey

Сергей, добрый день! Зависит от кадастровой стоимости продаваемой квартиры поскольку в силу ст. 214.10 НК РФ налоговой базой при продаже недвижимости является либо цена продажи либо если она меньше 70% кадастровой стоимости — 70% КС. При этом для уменьшения налоговой базы Вы вправе учесть расходы на приобретение данной квартиры подав по окончании года декларацию и приложив копии подтверждающих расходы документов

0
0
0
0
Sergey
Sergey
Клиент, д. Актау
Кадастровая стоимость 3,6 млн. р… Покупка была за 5,1 млн. Продажа 5,1 млн.
В данном случае возникает требование по налогу?

Т.е. после продажи я должен в налоговой подать декларацию с копиями документов. Если я не подам, то мне начислят налог?
Т.е. после продажи я должен в налоговой подать декларацию с копиями документов. Если я не подам, то мне начислят налог?

Sergey

Да, от Вас при таких цифрах понадобится только подать декларацию, если не подадите как минимум штраф будет по ст. 119 НК РФ правда минимальный ( 1000 руб.). Декларацию можно подать через ЛК не посещая налоговую, заполняется за 10 минут

1
0
1
0
Похожие вопросы
Право собственности
Так кто же в этом случае потерпевший и как поставить эти земли на баланс муниципальной собственности или лесных фондов?
ТОО ликвидировано в 1991 году. Земли в администрацию вышесточщего органа не передавало. Недавно произведена незаконная выручка леса на Землях ТОО. Земли считаются сельхозка угодьями но на них растёт лес возрастом 80 лет. Потерпевшего в данном случае нет и отказано в возбуждении уголовного дела. В соответствии с ГК РФ правопреемник ом должна выступать администрация района где состояла ТОО. Кроме того в соответствии с лесным кодексом долга была проведена инвентаризация лесных фондов чего не было сделано. Так кто же в этом случае потерпевший и как поставить эти земли на баланс муниципальной собственности или лесных фондов?
, вопрос №4863156, Serega Telepnev, г. Москва
Защита прав потребителей
Что делать в этом случае дальше и кто в итоге прав?
Мы ходим в частный детский сад. С 11.02 нашу группу распустили на карантин и оплату за этот период карантина не хотят возмещать даже за вычетом понесенных фактических расходов (дезинфекция и тд). Вот такой запрос я в итоге им отправила в письменном виде: Директору АНО ДО «Центр раннего развития «Волшебный возраст» Е.Н. Макаровой От Небесной Анастасии Игоревны ЗАПРОС на возврат средств за неоказанные услуги Я, Небесная Анастасия Игоревна, являюсь стороной договора №04-24/НМ от 01.04.2024г на оказание образовательной организацией моему ребенку Небесной Марии Михайловне образовательных услуг в рамках реализации основной образовательной программы дошкольного образования (далее – услуга) АНО ДО «Центр раннего» развития «Волшебный возраст» (далее – Центр). В соответствии с п. 3.11 Договора Центр оставляет за собой право закрыть группу/Центр на карантин в случае инфекционного заболевания более 25% детей на срок не менее 5 календарных дней по усмотрению врача. При этом стоимость пребывания не возвращается. Согласно п. 3.11 Договора был введен карантин с 11.02.2026 по 17.02.2026 включительно, в результате чего услуга не оказывалась в течение 7 дней. П. 3.11 Договора является недействительным как ущемляющий права потребителя (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1). Согласно ст. 32 ЗоЗПП* и ст. 782 ГК РФ*, Центр вправе требовать возмещения только фактически понесенных расходов. Центр не может удерживать полную оплату без доказательств расходов (например, на дезинфекцию или зарплату персонала) (ст. 1102 ГК РФ). Во время карантина услуга не оказана, следовательно, полная оплата за эти дни незаконна. Прошу: 1. Предоставить расчет фактически понесенных расходов за период с 11.02.2026 по 17.02.2026 с документами. 2. Произвести перерасчет за период карантина с 11.02.2026 по 17.02.2026 и вернуть деньги на счет (реквизиты: ______) за вычетом документально подтвержденных фактически понесенных расходов (при их наличии). 3. Убрать или изменить п. 3.11 Договора и внести изменение в договор путем Дополнительного соглашения. 4. Рассмотреть претензию в течении 10 календарных дней с момента ее получения и прислать официальный ответ на электронный адрес «_____». *Речь идет о принудительном частичном отказе от услуги со стороны Центра. Детски сад сказал, что готовит ответ и там они распишут что они и за аренду платят и за коммуналку и тд и что они вообще ушли в минус и денег не могут вернуть. Что делать в этом случае дальше и кто в итоге прав?
, вопрос №4862727, Анастасия, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Является ли это страховым случаем по осаго и взыщет ли с меня страховая компания эту сумму (сумма ущерба 170 тыс руб)
Сдавая задним ходом задел ворота грузовые. Является ли это страховым случаем по осаго и взыщет ли с меня страховая компания эту сумму (сумма ущерба 170 тыс руб)
, вопрос №4862540, Ольга, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Пенсии и пособия
И есть ли возможность все-таки перевести в этом случае в пдс?
Добрый день. Мне 58 лет, я обратилась с заявлением в нпф для выплаты накопительной пенсии, при беседе с сотрудником банка уточнила, что точно ли будет единовременная выплата, на что мне ответили утвердительно. Как мне сказали, что заявление подается только по данной форме, которая у них, других вариантов нет. Далее, пришло решение, в течении 10 дней о назначении пожизненной пенсии т.к. был превышен порог 10%. Через день я написала заявление об отказе получения накопительной пенсии. Далее получила ответ, об отзыве моего заявления на накопительную пенсию, в личном кабинете заявление отсутствует. По совету сотрудника, я написала заявление на перевод опс в пдс. Через 3 дня пришел отказ от СФР о переводе в пдс. Причина: было обращение за накопительной пенсией. Вопрос. Если было обращение, но от выплат отказалась и это заяаление отозвано до начала выплат, почему отказали о переводе с опс в пдс? И есть ли возможность все-таки перевести в этом случае в пдс? Спасибо.
, вопрос №4862268, Татьяна Михайловна, г. Энгельс
Налоговое право
При продаже буду ли я платить НДФЛ?
Добрый день. После смерти мамы мне достался гараж в кооперативе, который я хочу продать. У меня есть свидетельство о праве на наследство. там указано что я владею 1/652 доли нежилого здания . Как мне его продать? Каким способом ? При продаже буду ли я платить НДФЛ?
, вопрос №4862113, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 29.11.2021