Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом, взятый в ипотеку и под мат капитал?
Можно ли продать дом,взятый в ипотеку и под мат капитал?
, Ирина, г. Сызрань
Ольга Романова
рейтинг 8.1
Добрый день! Теоретически можно, но с согласия банка и органов опеки, кроме того покупатели тоже должны быть в курсе, что сделка будет одобряться. В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал.
ст 21 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об опеке и попечительстве»
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Похожие вопросы
Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?
Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?
Можно ли с видом на жительство и с регистрацией временной на год подать на гражданство
Можно ли с видом на жительство и с регистрацией временной на год подать на гражданство. Муж и дети граждане Рф
Можно ли продавать программы собственной разработки(и ключи для их активации) если ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.09?
Можно ли продавать программы собственной разработки(и ключи для их активации) если ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.09?
Здравствуйте! В вашем случае квартира в залоге у банка. Так что, вы можете продать через «сложную» сделку. Вы берете у покупателей аванс и этим авансом гасите долг перед кредитором. Тогда ипотека перед банком снимается. Единственно, так как вы вложили маткапитал, действительно нужно разрешение органов опеки (то есть чтобы при сделке не ухудшались жилищные условия для детей). Обращайтесь ко мне в чат помогу вам юридически сопроводить сделку под ключ.