Мне обязательно ехать в Калугу для продажи этого земельного участка?

Добрый день! Есть два варианта. В МСК обл вы можете обратиться в МФЦ, который принимает документы на сделку по экстерриториальному принципу. 

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). По этому принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту подачи бумажных документов.

Второй вариант, это обратиться к нотариусу в вашем регионе, а продавец обратиться к нотариусу, находящемуся по месту нахождения объекта.

Добрый вечер. Если сами будите продавать, тогда, Вам необходимо будет ехать, так как договор купли-продажи Вам необходимо подписывать самой. Или можете выписать доверенность на лицо, которое будет этим заниматься продажей Вашей Земли с правом подписи, однако это чревато и Вы можете остаться как без Земли так и без денег. Другой вариант обратиться к риэлторам по месту нахождения Земельного участка, они когда выйдут на сделку согласуют с вами время и день. Вы приедете подпишите необходимые документы и получите деньги.  

Здравствуйте, Аэлита!

    Вам можно не ехать в Калугу,  можете оформить нотариальную доверенность на представителя, который проведёт всю работу. По полномочиям в доверенности, обратитесь к нотариусу — Вам всё разъяснят, отработанные бланки доверенностей у них имеются. Если Вы волнуетесь о получении денежных средств с продажи, то не стоит волноваться, нотариус составит доверенность в соответствии с Вашими пожеланиями. Удачи!