Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
К этим вопросом заниматься будет она?
Здравствуйте. Такой запутанный вопрос. Есть 3х-комнатная квартира с общим долгом 600+ тыс. 2 собственника мать и дочь. 1/2 квартиры, что записана на мать имеет обременение(арестована)(помимо жк услуг, на матери в общей сложности висит долг около 1млн руб) Заплатить долг возможности нет никакой абсолютно. Единственное, что мы можем, продать квартиру, заплатить этот долг и дальше каждый своей дорогой пойдет. Как нам продать жилье, чтобы сумма с продажи доли матери упала не ей на счет(потому что сразу слижут приставы), а на счет снохи, т.к этим вопросом заниматься будет она?
Здравствуйте, Наталья!
Единственное, что мы можем, продать квартиру, заплатить этот долгНаталья
Это не может являться выходом из сложившейся ситуации, так как Вы указываете в вопросе о том, что квартира находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого из сособственников), кроме того на долю мамы установлен (как я понимаю, судебным приставом, в рамках возбужденного исполнительного производства) запрет на совершение регистрационных действий.
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
…
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом, реализовать возможно только 1/2 долю в праве, собственником которой являетесь Вы. При этом, второй сособственник (Ваша мама) приобретает право приоритетной покупки Вашей доли...http://www.consultant.ru/docum...
Сразу хотел бы отметить, что цены на доли в праве (тем более, при указанных условиях), как правило, невысоки, поэтому, если и продавать, то продавать нужно только квартиру, полностью, то есть, сразу 2 доли, по 1/2.
Если жилое помещение (или доля в праве) обладает статусом «жилья, единственно пригодным для постоянного проживания должника и, совместно проживающих членов семьи», то на такое жилье помещение обратить взыскание — НЕЛЬЗЯ, в силу положений пункта 1 части 1 статьи 446 ГПК РФ. Тем не менее, пристав вправе наложить арест (или установить запрет на совершение рег. действий), в отношении указанного «единственного» жилья. Так, в силу положений абзаца 2 пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
