Илья! Добрый день!
С учетом написанного коллегой
значительную часть отзывов пишут копирайтеры на заказ с передачей исключительного права на эти тексты владельцам сайтов.
Гончарова Алина
разделы порталов например: Яндекс, Циан, Google, 2ГИС и другие, посвященные недвижимости, следует рассматривать как базу данных.
Согласно ч.1 ст. 1334 ГК РФ
Изготовителю базы данных, создание которой (включая обработку или представление соответствующих материалов) требует существенных финансовых, материальных, организационных или иных затрат, принадлежит исключительное право извлекать из базы данных материалы и осуществлять их последующее использование в любой форме и любым способом (исключительное право изготовителя базы данных). Изготовитель базы данных может распоряжаться указанным исключительным правом. При отсутствии доказательств иного базой данных, создание которой требует существенных затрат, признается база данных, содержащая не менее десяти тысяч самостоятельных информационных элементов (материалов), составляющих содержание базы данных (абзац второй пункта 2 статьи 1260).
Никто не вправе извлекать из базы данных материалы и осуществлять их последующее использование без разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. При этом под извлечением материалов понимается перенос всего содержания базы данных или существенной части составляющих ее материалов на другой информационный носитель с использованием любых технических средств и в любой форме.
Поскольку Вы собираетесь использовать отзывы с указанных портталов именно в информационных целях, при соблюдении условий, установленных п. 1 ч. 1 ст. 1274 ГК РФ
1. Допускается без согласия автора или иного правообладателя и без выплаты вознаграждения, но с обязательным указанием имени автора, произведение которого используется, и источника заимствования:
1) цитирование в оригинале и в переводе в научных, полемических, критических, информационных, учебных целях, в целях раскрытия творческого замысла автора правомерно обнародованных произведений в объеме, оправданном целью цитирования, включая воспроизведение отрывков из газетных и журнальных статей в форме обзоров печати;
С учетом разъяснений, данных в п. 98 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 N 10 «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации»
При применении норм пункта 1 статьи 1274 ГК РФ, определяющих случаи, когда допускается свободное использование произведения без согласия автора или иного правообладателя и без выплаты вознаграждения, но с обязательным указанием имени автора, произведение которого используется, и источника заимствования, необходимо иметь в виду следующее:
а) положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 1274 ГК РФ допускается возможность цитирования любого произведения, в том числе фотографического, если это произведение было правомерно обнародовано и если цитирование осуществлено в целях и в объеме, указанных в данной норме;
для правомерного использования произведения в информационных целях возможно при одновременном соблюдении следующих условий в совокупности:
1. Цитируемое произведение должно быть правомерно обнародовано (из сказанного коллегой (см. выше) следует, что отзывы опубликованы правомерно), и
2. цитирование осуществлено в целях и в объеме, указанных в данной норме (то есть объем используемой части произведения оправдан целью использования, в рассматриваемом случае информационной).
Исходя из описания ситуации в тексте вопроса, использование произведений в информационных целях вопросов не вызывает, а вот что касается вопроса о том, оправдан ли объем использования произведения целью его использования, ни действующим законодательством, ни судебной практикой не урегулирован, какие-либо методические рекомендации по данному вопросу отсутствуют, данный вопрос решается судом индивидуально в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств рассматриваемого дела.
Таким образом, без согласия администраторов сайтов Вы можете использовать не весь отзыв целиком, а наиболее информативную часть отзыва, сопровождая его активвной ссылкой на источник заимстования (соотвествующуую страницу портала).
ПРи этом нга ВАгем сайте должна быть информация о том, что все используемые на сайте материалы публикуются исключительно в информационных целях.
Если у Вас возникли вопросы — задавайте, мы их обсудим.
С уважением, Екатерина.
