8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Я так понимаю что рост цен в 1 млн за месяц не является существенным изменением?

Добрый день! Имею ситуацию связанную с повышением цен на недвижимость. Подписал предварительный договор на два месяца в октябре на куплю-продажу двухкомнатной квартиры за 6 млн руб., (я продавец). Сейчас квартира стоит 7 млн. руб. Причём есть даже официальная оценка. До конца предварительного договора осталось чуть меньше месяца. Я так понимаю что рост цен в 1 млн за месяц не является существенным изменением? Очень, конечно, тяжело в наших судах доказывать свою не принадлежность к верблюдам. По сути покупатель, пытаясь понудить меня исполнить предварительный договор заключив основной, обогащается за мой счёт. Или это не так?

Показать полностью
, Маргарита Веселова, г. Санкт-Петербург

Маргарита, никто вас  (собственника) не может принудить заключить основной договор, если цена продажи вас, зафиксированная в предварительном сейчас вас не устраивает.

Предложите заключить дополнительное соглашение об изменении цены продажи, либо в случае отказа-расторгайте ПДКП в одностороннем порядке и возвращайте двойную сумму задатка.

С уважением, Алсу Нафисовна.

0
0
0
0
Маргарита Веселова
Маргарита Веселова
Клиент, г. Санкт-Петербург
Алсу Нафисова, спасибо вам за ответ, но изучение данного вопроса и судебной практики оставляет очень много вопросов. А одно дело, имеющее множество разных решений, в том числе касающиеся несогласие супруги, заставляет глубоко задуматься. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 30 октября 2019 г. N 33-21903/2019: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOSZ&n=250510#fNTncqSQkuLffnt51

Маргарита, если вы приняли условный задаток в размере 50-100 тыс., а стоимость квартиры в ПДКП 6 млн.-это одно дело. В этом варианте будьте спокойны. А вот если вы приняли 2 млн., т.е. покупатель оплатил фактически 1/3 квартиры-то могут через суд обязать, но не факт. В решении от 30.10.2019 как раз такая ситуация -приняли большую предоплату, нотариальный был ПДКП. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли так быть, что ответчик бесконечно будет обжаловать решение суда и в итоге просто ребёнку исполнится 18 лет и ничего платить не нужно будет
Прошел суд об изменении алиментов с процентов от зп на тдс. Суд решил удовлетворить иск на 75 %. Написано что ответчик может обжаловать в течение одного месяца. Может ли так быть , что ответчик бесконечно будет обжаловать решение суда и в итоге просто ребёнку исполнится 18 лет и ничего платить не нужно будет. Ребенку уже 16 лет.
, вопрос №4935197, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я стою на программе "Устойчивое развитие сельских территорий" и вот получила сертификат на 1 миллион 330
Здравствуйте! Я стою на программе "Устойчивое развитие сельских территорий" и вот получила сертификат на 1 миллион 330 тысяч.Семья моя из 4 человек.По предварительному договору цена жилья 1миллион 900 тыс.квадратные метры 69.7 .СЕЙЧАС ТО ЖИЛЬЕ ПРОДАЛИ.Я НАШЛА ЖИЛЬЕ ЗА 1 МИЛЛИОН 900 ТЫСЯЧ , НО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ В ДОМЕ 82.БУДУ ЛИ Я ВОЗВРАЩАТЬ ГОСУДАРСТВУ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА .
, вопрос №4934550, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте мне пришли деньги от фспп от взыскателя ошибочно я так понимаю что делать?
Здравствуйте мне пришли деньги от фспп от взыскателя ошибочно я так понимаю что делать? Мне самой собраться приставам и сказать что вы мне ошибочно скинули энную сумму
, вопрос №4934134, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я понимаю, что нужно обратиться в полицию и так же понимаю, что врятли деньги вернут, но хотелось бы узнать как
Я устраивалась на работу онлайн. Всё происходило в телеграмме, меня направили на менеджера, с которым я связалась в Zoom далее Мне сказали пройти регистрацию в сбер банке. При прохождении мне сказали, что никакие деньги не снимутся и всё же при разговоре я испугалась и отключилась. На что менеджер меня активно попросила вернуться пригрозив штрафом от банка за подобное. Проведя дангую операцию с моей кредитной карты сняли деньги. На мобильного оператора они не пришли и якобы ушли на их международную платформу в виде долларов. После меня связали с юристом, который уже начал через росфинмониторинг и нспк "помогать" выбраться из этой ситуации. После чего ради всего этого нужно было якобы получить три отказа в займах от мфо и от моих банков. Одно мфо дали мне кредит на 14000, после чего были соазу переведены на мою карту и уже потом, как я сейчас понимаю мошенникам. Все квитанции и т.д. я прикладывала им, якобы для возмещения процентной ставки. Позже, когда видимо с меня уже было взять нечего, а я перевела около 30к. Они потребтвали найти доверенное лицо. Это была моя подруга. У неё были накопления от государства, которые так же обманным путём потребовали перевести. Того подруга перевела 420000. Сегодня утром обзвонив эти организации мы всё же пришли к выводу, что это мошеннияество. Я понимаю, что нужно обратиться в полицию и так же понимаю, что врятли деньги вернут, но хотелось бы узнать как мне подать заявления, что кредитная карта и займ были обналичены под влияние мошенников? Мне уже сказали обратиться в полицию, но меня интересует, если всё же меня признают потерпевшей, то я смогу как либо избавиться от кредитных обязательств. Не хотелось бы что бы из-за этого заблокироввли мои счета и карты. Возможно есть решение этой ситуации и выход, потому что я в полном отчаяние.
, вопрос №4933711, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас такая ситуация: В кооперативе 3 пайщика, 2 юр.лица и 1 физ лицо, все пайщики "Свои", но так вышло что один
Добрый день. У нас такая ситуация: В кооперативе 3 пайщика, 2 юр.лица и 1 физ лицо, все пайщики "Свои", но так вышло что один пайщик, во главе которого учредитель, возможно захочет выйти из состава кооператива, на текущий момент генеральный директор этого пайщика "наш" человек, проблема в том что когда этот пайщик входил в состав кооператива, паевой дополнительный взнос был внесен недвижимым имуществом, примерно на 42-60 млн. имущество фактически принадлежало нам (учредитель номинальный). Как нам по максимум сохранить имущество/деньги при выходе пайщика, либо сократить выплату до минимума, например с 60-42 млн до 10-15 мнл. руб.
, вопрос №4931514, Марина, г. Обнинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.12.2021