Добрый день при покупке объекта дал аванс и взял расписку, сделка не состоялась вернут ли мне деньги?

Здравствуйте.

Если это именно «аванс» и он нигде не обозначен как задаток, то Вам обязаны его вернуть, если сделка не состоялась.

Если же в расписке обозначено, что это «задаток», то возможны проблемы, поскольку согласно ст. 381 ГК РФ в случаях если договор не был заключен по вине лица давшего задаток, то он не подлежит возврату.

Если же договор не состоялся по вине лица, получившего задаток, то это лицо обязано вернуть его в двойном размере.