Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быстро это можно сделать чтобы продать квартиру?
Добрый день! Мы сталкнулись с такой проблемой: в марте этого года вступили в наследство квартиры, получили соответствующие документы о праве на собственность и выписку из единого гос.реестра недвижимости. Так вот в этой выписке указана площадь квартиры с учётом холодных помещений(балкона). Сейчас мы хотим продать квартиру, покупатель берет ипотеку, и вот в банке нам говорят что нужно внести изменения в эту выписку и вычесть из общей прощади балкон. Вопрос, правомерно ли это требование? Нужно ли менять свидетельство о праве на наследство? Как быстро это можно сделать чтобы продать квартиру?
Ирина, здравствуйте!
Раньше (до 01 мая 2005 года) площадь балкона всегда входила в общую площадь квартиры, сейчас нотариусы при выдаче свидетельства о праве на наследство обычно указывают общая площадь (по СНИП) -с учетом балкона и площадь (по ЖК РФ)-без учета балкона.
Обычно все сделки спокойно проходят через банк-кредитор без заявления дополнительных требований. по таким квартирам.
Если настаивают, и это ваши единственные покупатели, то идите навстречу. Подадите заявление в Росреестр об исключении площади балкона в силу ч.5 ст.15 ЖК РФ.
Свидетельство о праве на наследство менять не понадобится.
С уважением, Алсу Нафисовна
Приложите техпаспорт на квартиру, где все расписано по площади. Удачи)