Год назад продала дом, в собственности он был менее 5 лет, декларацию в налоговую не подавала так как не знала

Оксана, здравствуйте! 

В вашем вопросе нет полной информации по продаже. Дом ведь был продан вместе с земельным участком? 

Цена дома в ДКП была 340 тыс., кадастровая 455 тыс. Не может вам налоговая прислать 13% от кадастровой стоимости налог.

Он рассчитывается совсем по-другому.

За доход принимается большая из 2-х величин:

• либо 0,7 от кадастровой стоимости (в вашем случае 318 500 руб.)
• либо цена продажи по договору 340 тыс.

Ваша цена продажи больше 0,7 от кадастра.

Доход вы можете уменьшить либо на расходы на приобретение, либо на вычет 1 млн.

При неподачи декларации и неуплате налога ИФНС сама рассчитывает налог к уплате по схеме: доход минус вычет 1 млн. В принципе у вас не должно быть налога к уплате по вводным данным.

Надо смотреть ваши документы, считать правильно налогооблагаемую базу для подачи декларации.Может быть, у вас и нет налога к уплате.

Если есть-то можно сделать законную оптимизацию и вывести налоги в ноль.

Налоговая рассрочку дает по веским основаниям, но начисляет пени на сумму долга.

Если вам нужна подробная консультация с изучением ваших документов, расчета налога для подачи декларации и оптимизации-можете обратиться ко мне в чате. Услуга платная.

С уважением, Алсу Нафисовна