Была купле продажа дома
Сейчас идёт расторжение договора по обоюдному согласию,но продавец отказывается возвращать деньги и грозится подать в суд за причинение морального вреда
Дом покупался за материнский капитал с доплатой,расторжение из-за неодобрения ПФР
Как правильно поступить в этой ситуации? И какие последствия могут влечь за собой ее действия
Анастасия, здравствуйте!
Сделка не завершилась по вине третьих лиц (ПФР), вы свои обязательства выполнили -оплатили Продавцу свою часть денег. Моральный вред он вам не может предъявить, только ПФР.
Хотя обычно стороны сделки идут на очную консультацию в ПФР с документами на приобретаемый дом, чтобы выяснить подходит ли объект по условиям Пенсионного фонда.
При расторжении ДКП по солашению сторон, стороны сделки должны вернуть все в исходное состояние. Вам надо в соглашении прописать сроки возврата денег и штрафные санкции за просрочку. Если Продавец вам вовремя не вернет, придется взыскивать в судебном порядке.
Лучше деньги требовать назад в день подписания соглашения о расторжении и подачи его в Росреестр.
Если отказывается, то пусть тогда в судебном порядке расторгает договор и отдает вам деньги.
С уважением, Алсу Нафисовна
Выставить в продажу может, ему же надо срочно продать. Только сделку не сможет провести пока не будет расторгнут т ваш ДКП и право собственности снова к нему не перейдет.