Как я знаю, для вступления в наследство нужно обратиться к нотариусу
Здравствуйте!
5 ноября умерла мама. У мамы 4 детей (я и 3 младшие сестры: 26, 26 и 13 лет). Мама была в разводе.
Младшая сестра, которой 13 лет, живёт под официальной опекой бабушки и дедушки со стороны биологического отца (бабушке и дедушке примерно 65-70 лет). Биологический отец живёт там же, с опекунами и 13-летней дочерью (моей сестрой).
В наследство от мамы остались:
1. Квартира по соцнайму (договор соцнайма записан на маму, также вписаны в него её дети (я и 3 сестры: 26, 26 и 13 лет);
2. Дом (куплен на материнский капитал (выдан за рождение младшей сестры, которой сейчас 13 лет) в 2012 году, стоит ограничение "Ипотека в силу закона").
В семье мы решили, что официально наследство будет оформлено на 1 человека (на меня как на самого старшего).
Вопросы:
1. Как я знаю, для вступления в наследство нужно обратиться к нотариусу. И, как я понимаю, для того, чтобы переписать наследство на 1 человека, остальные просто должны подписать отказную. И если с совершеннолетними нет проблем, то как можно подписать отказную, если речь идёт о младшей сестре, которой 13 лет? Могут ли от её имени подписать отказную официальные опекуны или её биологический отец (по ролительским правам нет никаких ограничений)?
2. Какие нужны документы от всех участников ситуации для оформления наследства (совершеннолетние дети, опекуны/отец 13-летнего ребёнка)?
3. Если через 6 месяцев после смерти мамы официальные опекуны или отец, как представители 13-летнего ребёнка, не подадут документы на наследство, то 13-летний ребёнок официально не будет считаться наследником?
В Вашей ситуации получается, что наследственное имущество состоит из дома, который приобретен с использованием средств материнского капитала.
Квартира в состав наследственного имущества не входит, поскольку не принадлежит умершей маме на праве собственности.
Но и дом, который приобретен с использованием средств мат. капитала, является своеобразным, скажем так, имуществом, поскольку хотя титульным собственником дома и является мама, но учитывая то, что он приобретен с использованием мат. капитала, то в праве собственности на данный дом имеют право все дети, включая совершеннолетних.
Это следует из императивного положения статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Поэтому даже если наследство и будет оформлено только на одного из наследников, но после погашения ипотеки по данному дому этот наследник (который будет вместо мамы теперь являться титульным собственником дома) обязан будет выделить в доме доли в праве собственности остальным детям (обоим совершеннолетним и несовершеннолетнему).
А учитывая то, что получить от органа опеки разрешение на отказ ребенка от наследства в данной ситуации, полагаю, будет достаточно проблематично, то целесообразно, чтобы наследство принималось одним из старших детей и несовершеннолетним ребенком.
Нотариусу следует подать заявления о принятии наследства (от имени несовершеннолетнего ребенка такое заявление подает опекун). А дети, которые не намерены принимать наследство, подают заявления об отказе от наследства.
Но опять же, повторюсь, что после погашения ипотеки и снятия этого обременения титульные собственники дома должны будут выделить другим детям доли в праве собственности на дом.