Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вот думаю, может быть хоть размер агентского я имею права сократить?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл как-то отстаивать свои права в следующей ситуации? Или просто расслабиться и отпустить ситуацию, юридически никто никому ничего не должен?
Итак.
Я Покупаю квартиру в ипотеку, выбранная мной квартира в обременении в другом банке.
С агенством недвижимости был заключён договор (долго, сто раз переделывали, но наконец-то без ошибок сделали). В договоре указан размер вознаграждения ( мне принципиально была нужна Квартира в этом доме, а это был единственный вариант, телефон стоял этого агенства, то есть с поиском квартиры не помогали.) Срок по договору стоял месяц с небольшим, и изначально было оговорено, что для меня сроки критичны, поэтому и срочность покупки квартиры, естественно заверили, что это ещё и с подстраховкой.
Я спокойно заключающих договор и жду, остаётся 2 дня до окончания срока, и наконец-то мы выходим на сделку. В тот же день с меня списывается вся сумма и блокируется на счете покупателя. На данный момент прошло почти 3 недели после этого, воз и ныне там, позвонила в банк, где квартира в обременении, сказали, что макс 15 раб, т.е. истекут примерно 20 числа месяца, за который я плачу ипотеку в полном объёме. Это нормально? То есть ни квартиры/ни ключей я не видела, а ипотеку плачу за этот месяц целиком, хотя в лучшем случае дней 10 от месяца останется, когда у меня будут ключи. Также из-за того, что настраивалась на другие сроки, попросила освободить квартирантов (сдаю квартиру в этом же доме), хотя они могли пожить ещё 1-1,5 мес. Не говорю уже о том, что в итоге, предлагаемую мне работу, ради чего все это затевалось, я потеряла, так как уже не смогли дальше ждать. Я мать- одиночка, мотаюсь на работу с соседнего города, так как бросаю грудного ребёнка на родителей пенсионеров (для них и планировала купить квартиру и всем перебраться). В итоге потеряла доход от сдачи своей квартиры, потеряла предлагаемую работу и ещё и заплачу ипотеку за месяц, в котором даже ключей не видела. Вот думаю, может быть хоть размер агентского я имею права сократить? Или все-таки причём тут они?
Добрый день.
В данном случае у Вас достаточно широкий набор прав, чем только уменьшение суммы вознаграждения по агентскому договору.
Насколько понимаю, договор у Вас был заключен с риэлторами, а поскольку срок исполнения договора у Вас пропущен, ввиду того, что
На данный момент прошло почти 3 недели после этого, воз и ныне там, позвонила в банк, где квартира в обременении
Евгения
и квартира Вам не передана, то по смыслу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы вправе отказаться от договора на оказание услуг агентом и вернуть Вам оплаченную им сумму вознаграждения или потребовать уменьшение суммы вознаграждения
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги)
.В данном случае подаете в агентство претензию, которой просите в течение 10 дней произвести перерасчет суммы вознаграждения и произвести возврат части оплаченной суммы.
Кроме того, Вы также вправе потребовать компенсировать понесенные Вами допущенной просрочкой убытки (но размер последних Вам придется доказать).
В случае если в течение 10 дней Ваши требования добровольно не удовлетворят — Вы вправе обратиться с иском в суд.
Пожалуйста.