Действует ли в этом случае нотариальная доверенность, между мной и старым собственником или из-за смены владельца она прекращает свою деятельность

В соответствии со ст. 188 ГК РФ часть 1 Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Также, сам факт изменения доверителем титульных прав на объект собственности, не прекращает действия доверенности, но если объект, на управление которого выдана доверенность выбыло из прав владения, пользования и распоряжения доверителя, доверенность на управление данным объектом правоотношений (помещением, зданием, строением и т.д.) прекратила свое действие.