Как донести до налоговой, что налога быть не должно?

Уважаемые юристы, вопрос по налоговой/ наследственному делу.

В 2019 году умер отец, наследники- я и моя мама. Речь пойдет о квартире. Квартира была отца, но на момент его смерти они с мамой состояли в официальном браке- то есть квартира является совместно нажитым имуществом аж с 98 года. В 2020 году, после вступления, решаем подать данную квартиру. Я на свою незначительную часть(3/4) сделала дарственную на мать, чтобы на момент продажи она была одним собственником и не платила потом налог 13% с продажи. Таким образом, на момент продажи квартиры мать была единственным собственником и освобождается от налога, тк квартира с 98 года считается совместно нажитым имуществом в браке. Налоговая прислала 2 письма, в которых обязует ее заплатить 13% за проданную квартиру, сделали расчёт. Мы лично уже подавали все копии документов - толка ноль. Писали онлайн, тоже с копиями документов. В итоге нам назначили через неделю прийти туда и они вынесут решение. Вопрос: как донести до них, что она не должна платить налог? Пени же будут ещё капать.. и ещё: прикладываю фото документов о наследстве, в которых толком ничего не понятно простому человеку , а также выписку о проданной квартиры, там указано, что отец имел 1/2 в долевой собственности ( изначально квартира была дедушки), может в этом причина?

Также, прикрепляю фрагмент из письма от налоговой. Интересует пункт 4- то есть если у мамы была ещё недвижимость в собственности, то это обязывает ее платить все же налог? Ничего не понимаю!!! Я не знаю к кому обращаться . Как донести до налоговой, что налога быть не должно???

Заранее благодарю