Претензионный порядок перед судом с застройщиком

Здравствуйте, уважаемый Иван!

Как я понимаю, Вы будете требовать неустойку за просрочку.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки; если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нет, претензионный порядок в таких делах не обязателен.

Подробная расширенная консультация возможна в чате ( кнопка рядом с именем юриста-Общаться  в чате). Услуги в чате предоставляются на платной основе. Стоимость обсуждается индивидуально. Всегда готов помочь.Обращайтесь. В чат лучше заходить с компьютера или с браузера телефона.

С уважением, Пархоменко Вадим Николаевич.

Здравствуйте Иван, претензию направлять не обязательно, так как соблюдение обязательного претензионного порядка для данной категории споров не предусмотрен.

 Вместе с тем для целей взыскания штрафа за отказ добровольно исполнить требования потребителя желательно предъявить застройщику досудебное требование (претензию) о выплате неустойки.

Здравствуйте, Иван!

Желательно направить застройщику претензию перед тем, как подавать иск в суд. В претензии вы можете указать срок для выполнения ваших требований. Если  застройщик не выполнит ваше требование в указанный в претензии срок (или если он не указан — в срок, установленный законом), то вы можете обращаться в суд.

В претензии обязательно укажите, что в случае невыполнения ваших требований вы обратитесь в суд, где заявите требование о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов и т.д.