Она в ней проживает Налоговая требует заплатить налог Я думал что мы близкие родственники

Налоговая требует заплатить налог Я думал что мы близкие родственники. Варианты?

Владимир

Владимир, добрый день! Доход полученный в результате дарения недвижимого имущества не облагается налогом только если сделка совершена между близкими родственниками к каковым в данном случае тетя не относится ( ст. 217 НК РФ). Соот. у Вас как одаряемого возникает доход в виде кадастровой стоимости недвижимости. В качестве варианта можно попробовать расторгнуть договор по соглашению сторон, но проблема в том что договор сторонами фактически исполнен (имущество передано, переход права зарегистрирован) поэтому нельзя исключать что с налоговой по поводу начисленного налога придется спорить в суде. 

Здравствуйте Владимир. К сожалению, Вы и Ваша тётя не считаетесь близикими родственниками. Близкими родственниками считаются:

• Родители
• Дети, в том числе и усыновленные и удочеренные
• Бабушки и дедушки, а именно родители вашего отца и матери
• Братья и сестры (по матери и отцу или только по одному родителю)

В данном случае Ваша тётя может заявить о предоставлении ей имущественного налогового вычета на 1 000 000 рублей.

Это означает, что если в текущем году Ваша тётя не использовала имущественный налоговый вычет (или использовала неполностью), то она может заявить о предоставлении этого вычета и налоговая вычтет из рыночной стоимости квартиры 1 миллион рублей. С оставшейся суммы будет начислен налог по ставке 13%, если не прошёл минимальный предельный срок владения (в зависимости от оснований приобретения квартиры Вашей тётей этот срок составляет от 3 до 5 лет).

Подробнее можете посмотреть по ссылке https://www.nalog.gov.ru/rn77/...