Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Как лучше поступить и как не потерять кусок земли, на котором стоит дом

Добрый вечер. Вопрос по наследству. Сложная задачка) Бабушка с дедушкой живут в Беларуси. Из детей у них мама и дядя на кого они переписали по половине имущества (землю и дом) Моя мама родилась в Беларуси, сейчас живет в РФ. Брат ее жил в Беларуси с женой и сыном и недавно умер. Мама так как гражданин иностранного государства может получить полдома, но не имеет право на землю. С сыном дяди и его женой доверительные отношения и они проживают в Беларуси. Дядина доля переходит по правам к ним. Вопрос в том как наиболее безболезненно и не потеряв часть собственности, не уплатив слишком большие налоги получить наследство. Может ли мама например написать свою долю на сына дяди? Как лучше поступить и как не потерять кусок земли, на котором стоит дом

Показать полностью

22 декабря 2021, 18:21, Юлия, г. Калининград

налоги наследство

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый вечер, Юлия!

А почему Вы решили, что не можете владеть землей?

На основании статьи 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Но если у Вас дом находится в черте населенного пункта, то к Вам такое требование не относится.

22 декабря 2021, 19:12

Юлия

Клиент, г. Калининград

Да, в черте города

22 декабря 2021, 19:14

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Тогда Ваши родственники вправе владеть землей. Еще на основании пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса:

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Других ограничений нет.

22 декабря 2021, 19:17

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день! Указом Президента от 09.01.2011 г. № 26 утверждён перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. В Калининградской области это:

Городской округ «Город Калининград» и еще 18 муниципальных образований. Таким образом , граждане Беларуси не смогут приобрести в собственность участок, однако можно взять его в аренду на основании ст 39.20 ЗК РФ .

Кроме того, если земля все-таки может включаться в наследственную массу , на основании свидетельства о праве на наследство маме зарегистрируют право собственности. Посмотрите статью Росреестра на эту тему.

если Вы иностранец, обладающий правом собственности на землю, которая расположена на приграничной территории Российской Федерации, Вы можете владеть, пользоваться, распоряжаться таким земельным участком не более одного года. По истечении года Вы обязаны продать или подарить этот земельный участок. Иначе земельный участок может быть изъят и продан с торгов либо передан в государственную или муниципальную собственность.

https://frskuban.ru/index.php?...

Поэтому возможно либо вступить в права наследования только на жилой дом, а землю взять в аренду (если на землю нет правоустанавливающего документа), либо вступать в наследство и на землю и на дом, а потом маме дарить свою долю, например, вам.

Налог и услуги нотариуса вы будете платить в России, так как имущество находится на территории РФ. Насколько они будут большими, зависит от кадастровой стоимости.

Всего хорошего!

22 декабря 2021, 19:39

Юлия

Клиент, г. Калининград

Тут наоборот, мама гражданин Калининграда, а имущество в Беларуси

22 декабря 2021, 20:08

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

)) ну вы так задали значит вопрос или я так его прочитала. Тогда надо ориентироваться на законы Беларуси. В таком случае я вам не помогу.

22 декабря 2021, 20:11

Похожие вопросы

Наследство

Умерла мама завещание на меня но в завезании не правильно стаит дата рождения стоит 5 августа а я родилась 6 августа что делать

21 февраля, 00:15, вопрос №4865474, Ирина, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Подскажите как лучше поступить и на чьей стороне будет суд?

В декабре 2024 Я выполнял ремонт потолка, заказчик отказался платить полностью за ремонт, сославшись на некачественный ремонт. Спустя некоторое время он подал иск в суд, в иске прикрепил заключение независимой экспертизы. Которая оценила ремонт потолка в 13 квадратных метров в 151 тысячу рублей. Договор между заказчиком был на 45 тысяч со мной. Далее истец прикрепил новый иск с новым требованием и в 10 раз превышающую сумму иска из-за закона о защите прав потребителей. Сумма иска стало 1.5 млн. Больше всего за неустойку. В иске он указал меня как ИП. А договор между нами был без отметки ИП. Так как по ИП веду совсем другой вид деятельности. В новом иске истец указал что сделал ремонт третьими лицами, натяжной потолок. А со мной был договор на штукатурно малярные работы, и независимая экспертиза оценку ставила на исправление штукатурно малярными работами. Я хочу сделать ходатайство на произведение судебной экспертизы. Так же независимая экспертиза добавила в стоимость обои в комнате где производился ремонт. Сославшись что я повредил одно полотно, но засчитали под замену все обои. Подскажите как лучше поступить и на чьей стороне будет суд? Спасибо!

20 февраля, 22:12, вопрос №4865441, Надежда, г. Иркутск

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как правильно оформить землю согласно доли дома, правоустанавливающих документов на землю нет, дом построен в 40хгодах, на кадастре и дом и участок стоит, но участок не разграничен

Как правильно оформить землю согласно доли дома,правоустанавливающих документов на землю нет,дом построен в 40хгодах,на кадастре и дом и участок стоит,но участок не разграничен

19 февраля, 07:03, вопрос №4863522, олег, г. Москва

14 ответов

Земельное право

Как правильно составить договор, чтобы не было обмана от племянника, чтобы не получилось, что дядя согласился на его предложение, отдав ему эту часть доли, а денег так и не увидит

Дом на двух братьев был в долях . Старший брат умер и его доля досталась сыну. Сын срочно хочет продать. Но на его границе находиться часть доли младшего брата. Чтобы не отрезать участок, и оставить забор как есть, сын старшего брата сделал предложение, что при продаже этой всей части, он обязан возвратить сумму денег за часть доли в течении года, которая принадлежит младшему брату, (т.е его дяди). Как правильно составить договор, чтобы не было обмана от племянника, чтобы не получилось, что дядя согласился на его предложение, отдав ему эту часть доли, а денег так и не увидит. Если в течении года он не продаст участок, будет либо пролонгация договора по решению сторон, либо возврат земли. (Если такое возможно)

18 февраля, 21:46, вопрос №4863181, Таисия, г. Сочи

2 ответа

Земельное право

Или лучше не получать письмо и не являться в суд?

На сайте раньше (в 2023г) отвечали на чей-то вопрос, можно ли подать иск в суд к гражданину, находящемуся за границей. Тогда ответили, что можно, только надо соблюдать правила подсудности. У меня вопрос со стороны ответчика, он за границей давно (я его мама), я узнала сегодня случайно, что пришло извещение о заказном письме моему сыну (сказала мне моя мама, сын прописан в ее квартире), по сроку хранения стало ясно, что судебное. Затем я нашла на сайте суда дело - иск подало СНТ к моему сыну,у которого в собственности участок в этом СНТ, но он там ни разу не был, построек никаких, забора нет, он не вступал в члены СНТ, и сын давно за границей. Имеет ли право суд выносить решение по иску в отношении сына, который за границей, и не может быть на суд.заседании (первое назначено на 24.03, я посмотрела на сайте суда). Но сын не снят в РФ с регистр.учета. Сын не может получать на почте повестки из суда, и никакие письма, и не приходило письмо (не было извещения) с иском (от истца, он же должен был направить ответчику копию иска до того, как в суд подавать иск). Стоит ли мне за сына получать письмо на почте и являться в суд, чтобы защищать его интересы? У меня ранее была дрверенность. Но я не юрист. Или лучше не получать письмо и не являться в суд? Если будет вынесено решение суда о взыскании с сына (наверное, это иск насчет задолженности по членским взносам), то можно его потом отменить в связи с тем, что он не был извещен? И как тогда доказать, что его нет в РФ и он не мог получать гикаких суд.писем?

18 февраля, 21:09, вопрос №4863148, Наталья, г. Москва

1 ответ