ИП ведет производственную деятельность, работает на общей системе налогообложения

Добрый день, Валерий!

Вы спрашиваете:

 что с вторым, если он не ИП и никогда им не был ?

Из Вашего вопроса не понятно как будет проходить сделка, не указан режим собственности. Между тем, если оба супруга будут выступать продавцами, то предположительно у обоих возникнет налогообложение НДФЛ.  Данный вывод косвенно подтверждается разъяснениями, приведенными в Письме Департамента налоговой политики Минфина России от 1 апреля 2021 г. N 03-04-05/24018:

если недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака за счет общих совместных средств супругов, непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности одним из супругов, то доходы, полученные от продажи такого недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке

Между тем, все же рекомендуется обратиться с соответствующим запросом перед сделкой в Минфин РФ в порядке, установленном ст. 34.2 Налогового кодекса РФ:

1. Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения налоговым органам, налогоплательщикам, ответственному участнику консолидированной группы налогоплательщиков, плательщикам сборов, плательщикам страховых взносов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Более подробная консультация требует детального анализа обстоятельств и может быть проведена в чате (зеленая плашка «Общаться в чате» рядом с фото юриста в его профиле). Ссылка на профиль опубликовавшего ответ юриста: pravoved.ru/lawyer/119900/.