Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Управляющая компания требует погасить несуществующие долги
Мой друг в 2009 году продал долю в квартире, далее купил новую квартиру и жил себе спокойно примерно месяц назад пришла повестка в суд, в качестве истца выступает управляющая компания предыдущего места жительства(то есть доли в квартире которая была продана в 2009 году) и требует оплатить свои услуги по настоящее время( т.е. по ноябрь 2012).
Я знаю что ответственность за содержание жилья наступает с момента получения права собственности, и если я правильно понимаю эта ответственность утрачивается в момент утраты права собственности.
Доля в квартире продана 3 года назад, долгов перед управляющей компанией на момент продажи небыло, и если я правильно понимаю мой друг не должен оплачивать содержание жилья в последующие 3 года, когда он уже не владел правом собственности на эту квартиру. Однако же управляющая компания требует погашения долга по настоящее время(т.е. за все 3 года).
Проблема заключается в том что друг совершенно юридически неграмотен и документы на проданное жилье потерял.
Вопрос как доказать в суде что он лишился право собственности еще в 2009 году и не должен оплачивать дальнейшие расходы на содержание жилья
Суд сделает запрос в ЕГРП- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Здравствуйте!
Для начала вы можете запроситьт в Росреестре выписку из ЕГРП, там будет сказано ктоя вляется собственником жилья, так же можно запросить дубликат догвора купли-продажи доли квартиры в Росреестре так же. Но проблема в том что эти документы будут готовиться определенное время, поэтому если до заседания указанных документов не получите ходатайствуйте в суде об истребовании этих документов и привлечении Росреестра в качестве 3-го лица, факт продажи недвижимости доазать сможете точно. В остальном вы правы с момента государственной регистрации права собственности ваш друг не несет бремя содержания данного имущества и если долги и были то взыскать их не получится так как истек срок исковой давности.