Какие документы, вопросы администрации задать

Question

Ситуация такая имею договор социального найма, прописку в этом доме хочу приватизировать, выписку из ЕГРН не получила, решила поставить на учёт в Росреестре. Ответ пришел отказ. А также выяснилось что у земельного участка всего многоквартирного дома есть собственник, который не является администрацией. Вопрос в следующем могу ли я приватизировать квартиру? Может также на приватизацию земельного участка который под мой квартирой? Собственник земельного участка не является ТСЖ. Как мне с приватизацией? Квартира муниципальная ,землю частная , также сейчас этот дом с другим адресом и числиться как не жилым? Как мне быть что делать? Какие документы , вопросы администрации задать .

Олег Чемоданов · Answer

Добрый вечер, Яна! Квартира муниципальная, землю частная, также сейчас этот дом с другим адресом и числиться как не жилым? Яна На основании преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда»: Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. Приватизировать квартиру можно только в жилом фонде. При этом согласно пункту 1 статьи 38 Жилищного кодекса: При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Это означает, что не важно за кем зарегистрирован участок под МКД, при приобретении квартиры к Вам переходит право на долю земельного участка пропорционально площади квартиры.