Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас нет на руках договора с ними, и что мы должны или не должны мы не знаем
Здравствуйте! Кто подскажет из юристов, как быть в ситуации, когда ООО Зеленая Роща ,по вывозу мусора, подали в суд за не уплату. Дело в том,что мы не заключали с ними договор. Они говорят,что он (договор офетры) автоматически заключается (правда не пойму с кем). Попросили сделать перерасчет за 6 мес (прошлый год), так не было дома никого (справки им прилагается), они отказали. Сказали ,что в течении 5 дней надо такую справку им принести.А откуда мы могли это знать? У нас нет на руках договора с ними, и что мы должны или не должны мы не знаем... Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте, Анжелика!
В силу ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Если речь о квартире, то в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Ну а ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Так что договор к заключению обязателен и только с региональным оператором. Он один на конкретную зону вывоза ТКО, поэтому выбора у вас нет.
Касательно перерасчета отмечу, что согласно п. 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Однако ВС РФ в решении от 26 февраля 2020 г. № АКПИ19-967 указал, что ч. 11 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Ввиду этого при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил № 354.
Поскольку у вас уже будет суд, то в судебном заседании надо предоставить эти справки и сослаться на указанное решение ВС РФ, шанс отбить перерасчет за полгода имеется. В остальном требования регионального оператора правомерны, заключать договор и платить — обязанность собственника.
Надеюсь, мне удалось вам помочь. Желаю вам удачи в разрешении сложившейся ситуации.
