Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или если росреестр зарегистрировал квартиру, то всё оставить так как есть?
Здравствуйте! В договоре купли-продажи указана площадь квартиры 40.5 в ипотечном договоре и егрн 39.6. На что в будущем такое маленькое расхождение может повлиять? Или если росреестр зарегистрировал квартиру, то всё оставить так как есть?
Здравствуйте, Дмитрий!
Такое противоречие в договоре купли-продажи с одной стороны, и ипотечном договоре и ЕГРН с другой стороны, может стать основанием для приостановления государственной регистрации сделки, а затем и для отказа в этом, если противоречия не будут устранены.
Связано это может быть, например, с тем, что в ЕГРН сведения о площади помещения указаны без учёта площади вспомогательных помещений (лоджий, балконов, террас), а в договоре купли-продажи они учтены.
В любом случае целесообразнее сведения, указанные в договоре купли-продажи продажи, привести в соответствие со сведениями, указанными в ЕГРН.
Если ДКП в Росреестр уже подан, то можно заключить дополнительное соглашение к нему, в котором привести сведения о площади помещения в соответствие с ЕГРН). По соглашению сторон допускается изменение договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).