Здравствуйте имею в собственности землю 22 сот и 1/2 часть дома 20 кв2, пол дома числится на умершем человеке, знаю что оставил завещание и на этом все, планирую продажу как лучше поступить?

Здравствуйте, Дмитрий!

Если никто не принял наследство, то имущество считается выморочным и в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ часть дома наследует муниципалитет. Поэтому уведомлять о продаже 1/2 доли в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ нужно муниципалитет. В любом случае в силу ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому можно сразу обратиться к нотариусу.

Дмитрий, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!