Но УК соглашение не выполнила - в расчетном листе за сентябрь начислила пени по долгу

Добрый день!

 Согласно ст. 157 Жилищного Кодекса РФ:

6. Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Исходя из указанной нормы права, штраф может быть начислен  только при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, а исходя из положений ч.2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги,  рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Пени — это штрафные санкции за несвоевременную оплату ЖКУ, и их нельзя отнести к расчету оплаты за жилищно-комунальные услуги, поэтому и штраф за включение в платежный документ пени начислению не подлежит, если Вашим письменным соглашением с УК не установлено иное.

Здравствуйте. Если исходить буквального толкования ст. 157 ЖК РФ, то за каждый месяц отдельная  сумма штрафа

6. Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить

но вопрос в том, что ст. 157 ЖК РФ говорит о нарушении порядка расчётов, а вот входит ли достигнутое соглашение в этот порядок — вопрос. Мне думается, что скорее всего нет, потому что пени — это не порядок расчётов как таковой. Порядок расчётов — это именно расчёты между потребителем и УК. Так что вероятнее всего какие-либо штрафы за такое Вы не взыщите, к сожалению. В крайнем случае данный спор придётся выяснять в суде, до которого, вероятнее всего, лучше не доводить.

В силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.