Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в квартире
Здравствуйте.У меня вопрос такой.Могу ли я продать квартиру где выделены доли несовершеннолетним детям?У меня выделены доли допустим в двух квартирах
Марсель, здравствуйте!
Да, продать можете квартиру с долями детей, но для этого потребуется согласие органов опеки и попечительства.
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Добрый день. В соответствии с частью 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть Вы не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Марсель, здравствуйте!
Продажа с несовершеннолетними собственниками возможна только с согласования органов опеки и попечительства (ОПП).
Просто продать -ОПП не разрешат.
Что могут согласовать:
- продажу и покупку на имя несовершеннолетних
- продажу и выделении долей детям в ином жилом помещении, могут поставить дополнительное условие-деньги с продажи детских долей положить на номинальный счет
То, что у вас в двух квартирах выделены доли детям, это к вашей продаже не относится. Да, формально вроде как дети не остаются без доли в собственности.
Вам надо начать с очной консультации в ОПП по месту регистрации несовершеннолетних
С уважением, Алсу Нафисовна