Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мной куплена квартира за счет ипотечных средств, до вступления в брак, в браке родился ребенок и мы за счет мат.капитала погасили ипотеку полностью
мной куплена квартира за счет ипотечных средств, до вступления в брак, в браке родился ребенок и мы за счет мат.капитала погасили ипотеку полностью. Скажите как выделить доли всем членам семьи. Я, муж, ребенок.
Добрый день!
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Таким образом, размер маткапитала Вам необходимо разделить на 3 (себя, супруга и ребенка), а затем пропорционально этому размеру высчитать доли супруга и ребенка исходя из стоимости квартиры.
Примерный расчет по ссылке:
Здравствуйте!
В данном случае, учитывая, что это ваше личное имущество, проще всего составить договоры дарения (ст. 572 ГК РФ) долей в пользу ребенка и мужа.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
как выделить доли всем членам семьи. Я, муж, ребенок.надежда
Надежда!
Вам нужно составить соглашение о выделении долей и подать его для регистрации в МФЦ. При этом доли выделяются соразмерно вложенного маткапитала в стоимость квартиры, а не квартира делится на всех.К нотариусу за составлением такого соглашения обращаться не нужно
Например:
Квартира стоит 100 рублей. Маткапитал 10 рублей. Соответственно доля маткапитала составляет: 10:100= 1/10 Значит у детей и мужа у каждого будет по 1/40 доли, а у вас 37/40 (1/40+1/40+1/40+37/40).
Если нужен точный расчет на основании ваших цифр, обращайтесь в чат.
После расчета Вы можете зарегистрировать права супруга и ребенка на основании договора дарения этих долей в жилом помещении, предварительно, заключив с супругом письменное соглашение о размере этих долей.
Также с примерным расчетом Вы можете ознакомиться по ссылке:
Как правильно выделить доли детям в квартире, купленной с материнским капиталом | Юридический проект Мама Знает | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Также Вы можете составить соглашение о разделе долей в простой письменной форме, распечатать его на ПК, подписать и отнести на регистрацию в Росреестр.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/journal/do...
Там же есть образец соглашения, который Вы можете скачать.
Договор дарения долей в праве общей собственности на жилое помещение требует обязательного нотариального удостоверения, что влечет дополнительные расходы, а при разделе долей по соглашению нотариальное удостоверение такое соглашение не требует.