Здравствуйте, требуется ли нотариус если я владелица квартиры хочу подарить или продать двум людям равные доли в квартире, то есть чтоб было три собственника квартиры, я ещё два человека?

Настя, здравствуйте!

В данном случае вы как единоличный собственник продаете две доли одновременно доли в квартире, поэтому нотариус в данной ситуации не нужен. Если же вы продадите сначала одну долю, а затем после регистрации первой доли вторую долю по разным договорам, тогда в случае продажи доли от своей доли третьему собственнику придется обращаться к нотариусу и соблюдать требования ст. 250 ГК РФ.

Продавайте доли по одному договору одновременно

Добрый день. Анастасия, да, в вашем случае требуется нотариус. Это этом говорят положения ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой: 

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Если у Вас остались вопросы, в том числе связанные с возможным налогообложением, то можете обратиться ко мне в чат (услуги оказываются на платной основе).